Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Apartment im Batschari-Palais - sichere, rentable Kapitalanlage

2- Zimmerwohnung in Baden-Baden, Innenstadt 76530

Name: Apartment im Batschari-Palais - sichere, rentable Kapitalanlage in Baden-Baden Innenstadt - 7179 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26785514
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 7179 (oid: 26785514)

95.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

33,29 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Gebäudeansicht - Apartment im Batschari-Palais - sichere, rentable Kapitalanlage

Innenhof - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Baden-Baden

Schlafen - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Baden-Baden

Wohnen - 2- Zimmerwohnung mit 33,29 m² in Baden-Baden zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	95.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	190 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 33,29 m²
Baujahr:	1834
Frei ab:	sofort
Etage:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Endenergiebedarf:	76.24 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1834
EPass gültig bis:	18.10.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Teppich
Stand vom:	11.06.2026
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
LUXUS
Beschreibung
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen und in eine sicher vermietete Immobilie investieren wollen, sind sie hier genau richtig. Die Hotelsuiten im Batschari Palais sind langfristig an einen Hotelbetreiber vermietet, der die Appartements ständig pflegt und in Schuss hält. Die Suiten sind nicht als Wohnung zur privaten Nutzung gedacht, sondern sind Teil des Hotels. Sie haben also keine Sorge zu tragen, wenn Reparaturen anstehen, oder wenn Probleme mit Mietern/Hotelgästen auftreten. Unabhängig von der Vermietung an Hotelgäste erhalten Sie monatlich die angegebene Miete. Die gut verwaltete Immobilie im Batschari Palais ist dadurch eine sichere Kapitalanlage mit einer guten Rendite. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007-2009 komplett saniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt. Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 33, 26m² Suite gehört. Sie ist an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung kümmert.
Lage
Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).
Sonstiges
Die monatliche Mieteinnahme beträgt im Jahr: 2026: 334, 44 EUR 2027: 373, 33 EUR 2028: 396, 66 EUR Zusätzlich bezahlt der Pächter die monatliche Betriebskosten Vorauszahlung in Höhe von 155, 56 EUR. Abgezogen werden 15EUR Erhaltungsrücklage für mögliche Reparaturen in der Hotel-Suite sowie 27, 37EUR für die Hausverwaltung.
Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden / Innenstadt Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Baden-Baden und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Allianz Generalvertretung Nikolas Lauster

07152 3079637

Pforzheimer Str. 4
71229 Leonberg

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

Telefonnummer anzeigen

Bürozeiten:
Montag - Freitag von 9:00 Uhr - 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

arkade-immobilien.com

Alle 15 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren