Wohnung Nr. 1 - 5 ZiWo, 198 m². ---- EG - Windfang, Treppenhaus, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Kamin, Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche, Speisekammer mit Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Fenster, --- OG - 3 Zimmer. Bad mit Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zimmer 1, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche. Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung, Wärmedemmung, Spannplattenboden, Fenster. --- UG - Technikraum mit WM - Anschluss, Entkalkungsanlage. Zwei Abstellräume. Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² Gartenebene. Extra Eingang, zwei Bäder, beide mit Fenster. WM-Anschluss. Wohnzimmer mit Ausgang auf dieTerrasse mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Abstellräume. Garten mit Holzgartenhaus, Glasgewächshaus. VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG. Doppelgarage mit zwei Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus.
Beschreibung
ZFH mit zwei Wohnungen, separate Eingänge. Wo1- 5 ZiWo 3 Ebene mit ca 198m² WoFl, Wo2- 4 ZiWo mit ca 142m² WoFl, NF - ca 6, 75m². Gesamte Fläche ca 346, 75 m². B.J. 1995. Grundfläche ca 802 m².
Lage
Mit seinen über 5.000 Einwohnern bietet Lonsee eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Lage in Lonsee am Nohl verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische und pflegerische Versorgung direkt vor Ort. In Lonsee stehen zwei Allgemeinarztpraxen und eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Rotes-Kreuz-Notrufstation, das AWO Seniorenzentrum Lonsee, eine ambulante Tagespflegestation sowie einen privat ambulanten Pflegedienst. Für Senioren stehen zudem Angebote im Bereich "Betreutes Wohnen sowohl beim AWO Seniorenzentrum als auch bei der ambulanten Tagespflegestation zur Verfügung. Auch Familien finden in Lonsee ideale Voraussetzungen. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich direkt im Ort. Zwei Kirchen und ein Gemeindehaus bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gemeinschaft und gesellschaftliches Miteinander. Für Sport, Freizeit und Erholung gibt es ein vielseitiges Angebot. Eine Mehrzweck-Sporthalle, Kegelbahn, Sport- und Tennisplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein See mit angrenzendem Kinderspielplatz lädt zudem zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamer Zeit mit der Familie ein. Die Kegelbahn mit griechischem Restaurant bietet eine weitere Möglichkeit, gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre zu verbringen. Auch für die tägliche Versorgung sind kurze Wege garantiert. Mit einem REWE-Supermarkt, einer Bäckerei, einer Metzgerei, einem Friseursalon, einem italienischen Restaurant und einer DHL-Poststation sind wichtige Angebote direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus ist der **Bau eines Lidl-Discountmarktes geplant**, wodurch das Einkaufsangebot künftig nochmals erweitert werden soll. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Durch den eigenen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen ist Lonsee gut an die umliegenden Orte angebunden. Lonsee am Nohl bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Versorgung direkt vor Ort.** Ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen können wie Paare, Berufstätige und Senioren.
Sonstiges
Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussrohre, Teil "Schweizerbogen" art, alle aus Kupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunststoff, hellbraun mit Doppelverglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingangstüren aus Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fassade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert. PRIVATVERKAUF ohne Maklerprovision. Wo-2 ab dem 01.08.2026 FREI. Wo-1 ab Herbst 2026 FREI.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Entfernungen / Ausblick: 5 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
89173 Lonsee
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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von
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Bierweg 19
99310
Arnstadt
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