- Rolladen
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnung Nr 1 - 5 ZiWo, 198m² WoFl, UG + EG + OG - 3 Ebene, Massivholz Eingangstür mit Fenster, 2 Bäder. Von dem Balkon Grundschtück durch Wendetreppe zu erreichen. ---- EG - Windfang, Treppenhaus mit Marmorplattenbelag, Fussbodenheizung. Betontreppe mit Buchenholzplatten umgekleidet, Buchenholzgeländer. Großes Wohnzimmer und Essbereich mit Parkettbodenbelag, offener Kamin mit Marmorplatten umgekleidet. Großen Balkon mit Granitplattenbelag und Holzgeländer, Teil überdacht, zusätzlich eine Markise. Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen, Fussbodenheizung, Speisekammer mit Fenster. Schlafzimmer/Gästezimmer mit eigenem Bad -1 mit Badewanne - Dusche, WB, WC, Handtuchtrockner, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, Fenster. --- OG - 3 Zimmer. Bad -2 mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, extra Duschkabine, WC, Bidet, Handtuchtrockner, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, WM Anschluss -1, Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zi 1 als Küche und Esszimmer geeignet, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche. Alle Zimmer mit Laminatbodenbelag. --- Großer Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung und Wärmedämmung, Speicherboden mit Wärmedämmumg und Spanpalttenbelag, Fenster. --- UG - Technikraum mit WM - Anschluss -2, 2 Abstellräume. Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² WoFl, Gartenebene. 2 Bäder. Eingang durch eine Aussentreppe von der Straße zu erreichen. Massivholz Eingangstür mit Fenster. Windfang mit Bodenfliesen und Fussbodenheizung, ---Bad 1 - Badewanne - Dusche, WB, WC, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, Wände vollverfliest, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, Fenster. --- Bad 2 - Duschkabine, WB, WC, Handtuchtrockner, Bodenheizung, Fenster. --- Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, die Teil mit dem Balkon der Wohnung 1 überdacht ist, mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Bodenfliesen mit Fussbodenheizung, 3 Schlafzimmer durch Fluor zu erreichen, alle mit Laminatbodenbelag. 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Zu der Wohnung 2 gehören auch 2 Abstellräume. ---- VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG. Technikraum: Gaszentralheizung, Gas - Brennwertgerät 2026 neue Wärmetauscher eingebaut. Solaranlage mit Heißwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, 1200 Liter Wasserspeicher. WM Anschluss. Entkalkungsanlage von BWT. Anschluss an das Fernwärmenetz bei der Wärmeenergie Lonsee GmbH möglich. --- In der große Doppelgarage zwei große Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit zwei Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus. Im Garten Rasenfläche, 2 Pflaumenbäume, Beerenpflanzen, Holzgartenhaus mit eingebaute Räucherkammer, Glasgewächshaus,
Beschreibung
Haus mit zwei Wohnungen, separate Eingänge. Wo1- 5 ZiWo 3 Ebene mit ca 198m² WoFl, Wo2- 4 ZiWo mit ca 142m² WoFl, NF - ca 6, 75m². Gesamte Fläche ca 346, 75 m². B.J. 1995. Grundfläche ca 802 m².
Lage
Lonsee mit über 5.000 Einwohner. Im Ort: Zwei Allgemeinarztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Rotes Kreuz Notrufstation, AWO Seniorenzentrum Lonsee, ambulante Tagespflegestation, Private ambulante Pflegedienst, extra Wohnungen mit "Bereutes Wohnen" bei AWO Seniorenzentrum Lonsee und bei der ambulante Tagespflegestation, Zwei Kindergärten , Grund - Hauptschule mit Ganztagsschule, Zwei Kirchen, Gemeindehaus, Meerzweck - Sporthalle, Kegelbahn mit griecheschem Restaurant, See mit Wassererlebnisbereich Lonsee mit mehrere Kinderspielplätzen, Sportplätze, Tennisplätze. REWE Einkaufszentrum, Bau von einem Lidl Discount ist geplant, italienisches Restaurant, Bäckerei, Metzgerei, Friseursalon, DHL Poststation, Bahnhof, zwei Bushaltestellen.
Sonstiges
Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussröre, Teil "Schweizerbogen" art, aus Cupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunsstoff, hellbraun mit zwei Verglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingabngstüren Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fasade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert. PRIVAT VERKAUF ohne Maklerprovision. Mit beiden Mietern ein Mietaufhebungsvertrag abgeschlossen.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Entfernungen / Ausblick: 5 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
89173 Lonsee
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Bierweg 19
99310
Arnstadt
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