- Keller
- Offene Küche
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Es gibt Lagen, die man in Darmstadt sofort mit Lebensqualität verbindet – das Woogsviertel gehört zweifellos dazu. Historische Gebäude, kleine Straßen mit altem Baumbestand, die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig viel Grün, prägen dieses besondere Viertel. Direkt gegenüber der kleinen Parkanlage am Kapellplatz gelegen, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteienhauses.
Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit viel Grün direkt vor der Haustür. Morgens schnell zum Bäcker, abends ein Spaziergang entlang der historischen Stadtmauer oder spontan noch ins Jugendstilbad – vielleicht für ein paar Bahnen im Außenbecken oder einen entspannten Saunaabend nach der Arbeit. Kleine Cafés, urige Kneipen und Restaurants liegen praktisch vor der Tür, während der Kapellplatz mit seinen alten Bäumen einen angenehmen Gegenpol zum Alltag in der Stadt schafft.
Schon beim Betreten fasziniert die Wohnung durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut proportionierte, lichtdurchflutete Zimmer. Ein echtes Highlight ist der Wohnbereich, der dank der beeindruckenden Raumhöhe und den charmanten, sichtbaren Balken ein fast besonderes Loft-Gefühl vermittelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick auf den Kapellplatz. Von hier aus schaut man auf die Parkanlage und das Leben im Viertel - morgens mit einem Kaffee, zwischendurch mit einem Buch oder einfach, um das charmante Treiben des Viertels zu beobachten.
Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss den gelungenen Gesamteindruck abrundet.
Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein eigener Abstellraum im Keller ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Wohnung ist zurzeit für EUR 800, 00 zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.
Lage
Der Stadtbezirk Darmstadt Ost umfasst die Viertel im Osten und Südosten, die unmittelbar an die Innenstadt von Darmstadt angrenzen. Zu Darmstadt Ost gehören das Woogsviertel, die Mathildenhöhe und die Viertel Am Oberfeld und An den Lichtwiesen.
In Darmstadt Ost sind Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen wie die Technische Hochschule Darmstadt vorhanden. Außerdem findet man hier niedergelassene Ärzte und Krankenhäuser, wie das Alice Hospital und das Evangelische Krankenhaus Elisabethenstift.
Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafés und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.
In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.
Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.
Im Sommer lädt nicht nur das Naturfreibad "Großer Woog" zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.
Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.
Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE 1.9 km bis zur Autobahn
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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