Klar, hell und durchdacht – diese 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 3-Familienhaus (Baujahr 1995) überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und viele praktische Details. Die Gas-Zentralheizung von 2014, frische Renovierungen in 2023/2024 sowie der bevorstehende Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für unkompliziertes und energieeffizientes Wohnen.
Modernisierungen & Ausstattung Neue Flurböden (2023), modernes Doppelwaschbecken mit separatem WC (2023), Fliesenwand hinter dem Kaminofen (2024), der auch das angrenzende Zimmer mitbeheizt. Die Wohnung hat eine weiterhin eine Zentralheizung aus dem Jahre 2014. Hinzu kommen ein großer Keller mit eigenem Waschraum, ein überdachter Carport und die vorbereitete Glasfaser-Infrastruktur – alles bereits auf aktuellem Stand.
Durchdachter Grundriss Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie rechts direkt das geräumige Elternschlafzimmer, daneben das zweite Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer). Ein praktischer Flur verbindet beide Räume und führt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Auf der anderen Seite des Flurs liegen das moderne Bad mit Doppelwaschbecken, das separate WC, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie der direkte Zugang zum Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangt man auf die große, teilüberdachte Eckterrasse – ein echtes Highlight mit viel Platz für Möbel und unterschiedliche Nutzungen zu jeder Jahreszeit. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Terrasse, Keller & Parken Die großzügige Eckterrasse ist teilüberdacht und bietet morgens Sonne sowie abends angenehmen Schatten. Im Untergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Keller und ein separater Waschraum. Der eigene überdachte Carport rundet das Paket ab.
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Lage
Geradstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Der Ortsteil liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und profitiert von einer attraktiven Lage im Remstal, etwa 6 km westlich von Schorndorf und 10 km südöstlich von Waiblingen. Mit einer reichen Geschichte seit dem 12. Jahrhundert verbindet Geradstetten ländliche Idylle mit moderner Erreichbarkeit.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße 29 (Stuttgart–Aalen) ist Geradstetten optimal ans regionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Geradstetten direkt mit Stuttgart, dem Flughafen und Filderstadt. Die Remsbahn bietet seit 1861 schnelle Pendelmöglichkeiten, ergänzt durch den Remstal-Radweg für umweltfreundliche Reisen und die innerörtliche Buslinie R (Linie 210).
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, Hügeln und der Rems, ideal für Naturliebhaber. Naherholungsgebiete wie die Buocher Höhe und Wanderwege des Schwäbischen Albvereins laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Freizeitmöglichkeiten umfassen den Remstal-Radweg, Weinlagen wie den Lichtenberg und das Freibad Geradstetten.
Geradstetten vereint Tradition und Moderne harmonisch: Historische Elemente zeugen von einer langen Geschichte, während der Ort eine zeitgemäße Infrastruktur mit kulturellen Veranstaltungen und internationalen Partnerschaften bietet.
Wirtschaftlich stark durch Wein- und Obstbau sowie Unternehmen in der Nähe. Bildungsangebote umfassen das Bildungszentrum Bau Geradstetten als Kompetenzzentrum für Verkehrswegebau, Grundschulen und das IHK-Bildungshaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geradstetten und benachbarten Städten wie Waiblingen vorhanden.
Zusammenfassend bietet Geradstetten eine hohe Lebensqualität durch idyllische Natur, exzellente Anbindungen und eine Balance aus Tradition und Fortschritt – perfekt für Paare und Familien, die Ruhe mit urbaner Nähe schätzen.
Adresse der Immobilie
73630 Remshalden
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Schlosserstraße 7
73650
Winterbach
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