- Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss - Ca 98 m² Wohnfläche - Ca 11 m² Nutzfläche - 2 Zimmer Grundriss mit Wohn und Kochbereich sowie separatem Zimmer - Großzügige Dachterrasse laut Grundriss ca 42, 60 m² - Zusätzliche kleinere Dachterrasse laut Grundriss ca 5, 65 m² - Direkter Terrassenzugang aus dem Zimmer über bodentiefe Tür - Aufzug im Gebäude - Zentralheizung in Kombination mit Luft Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung in der Wohnung - Warmwasser über Durchlauferhitzer im Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum mit Technik und Steuerung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Vinylboden in Holzoptik in den Wohn und Schlafräumen - Fliesen in hellbraun in den Nassbereichen - Badezimmer mit großformatiger Wand und Bodenfliese in hellbraun und weißem Waschtisch - Begehbarer Kleiderschrank Ankleidebereich am Schlafzimmer - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Decken Einbauspots in Flur und Wohnbereich sichtbar - Große Fensterflächen und bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen - Markise an der Dachterrasse - Überdachung mit integriertem Lichtspotsystem im Außenbereich - Briefkasten und Klingelanlage am Hauseingang - Separater Anbau für Fahrräder und Haustechnik
Beschreibung
Diese gepflegte Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 98 m² Wohnfläche und einen klar strukturierten Grundriss mit zwei Zimmern. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug.
Vom Eingangsbereich aus erschließt die Diele die Räume ohne Umwege. Praktisch im Alltag sind der Abstellraum sowie der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer untergebracht.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die große Dachterrasse schaffen ein luftiges Raumgefühl und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Dachterrasse ist großzügig dimensioniert und mit einen elektrischen Markise ausgestattet. Eine Überdachung mit integrierten Lichtspots sorgt für angenehmes Licht am Abend.
Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und verfügt ebenfalls über eine Tür zur Dachterrasse. Ergänzt wird der private Bereich durch eine separate offene Ankleide, die für Ordnung und kurze Wege sorgt.
Das Badezimmer ist modern gehalten und mit hellbraunen Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik vorgesehen, der optisch warm wirkt und zugleich pflegeleicht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört zudem eine Nutzfläche von ca. 11 m², die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Lage
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und in die Stadt. Das Penthouse liegt in einem gewachsenen Umfeld in Weyhe Leeste, angenehm ruhig, dabei sehr gut angebunden.
Alltag und Genuss Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter famila, REWE und Netto. Auch die Wege für den Feierabend sind kurz: Restaurants wie Wessels, Pizzeria Fratelli und Asia Minh Minh liegen praktisch um die Ecke und machen spontane Dinner oder einen unkomplizierten Lunch jederzeit möglich. Eine Tankstelle ist ebenfalls schnell erreicht.
Sport und Freizeit Wer nach der Arbeit den Kopf frei bekommen möchte, findet gute Möglichkeiten in der Umgebung. Fitnessangebote wie Bodystreet oder wellyou sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Teamsport oder Training gibt es Sportstätten in der Nähe, unter anderem den Sportplatz KGS Leeste.
Kultur und Ausgehen Für Abwechslung am Abend bietet das Weyher Theater ein nahes Kulturangebot. Und wenn es später werden darf, sind Bars in Bremen gut erreichbar, etwa Unikat oder White.
Mobilität und Anbindung Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region. Der Bahnhof Kirchweyhe ist gut erreichbar und bringt Sie mit der Regio S Bahn schnell Richtung Bremen. Der Flughafen Bremen liegt in der Region und ist mit dem Auto gut angebunden.
Umfeld und Wohngefühl Die Nachbarschaft wirkt stabil und gepflegt, mit einer hohen Eigentümerquote und einem insgesamt ruhigen Wohncharakter. Gleichzeitig ist die Nahversorgung überdurchschnittlich gut, was den Alltag spürbar erleichtert.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 15.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Adresse der Immobilie
28844 Weyhe / Leeste
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Syker Str. 12
28844
Weyhe
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