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geplantes Seniorenwohnheim in Remscheid-City, Fußgängerzone

Alten- & Pflegeheim in Remscheid, Remscheid - City 42853

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2005    (oid: 26770387)
2.600.000 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 2.600.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Gesamtgröße:ca. 11.700,00 m²
Gewerbefläche:ca. 6.700,00 m²
Nutzfläche:ca. 5.000,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Parkhaus
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Energieeffizienzklasse:KFW 55
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.06.2026
Merkmale: - Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
- Lastenaufzug ist vorhanden
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Die Größen der einzelnen Pflegeräume betragen im Schnitt 25 m². Resultierende Gesamtfläche der einzelnen Räume liegen bei ca. 6.700 m².

Beschreibung
Der bestehende Gewerbetrakt (ehemals Woolworth) soll durch eine Umnutzung, d.h. durch Aufstockung/Umbau zu einer stationären Pflegeeinrichtung errichtet werden. Durch die exzellente Lage ist die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen relativ hoch. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, etc. sind zu Fuß erreichbar. Das bisherige Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß (Ladenfläche) sowie einem Obergeschoß (Büroräume), wobei nach Einreichung der Bauantragsunterlagen 2 weitere Geschoße zzgl. eines Staffelgeschosses errichtet werden kann. Garagenplätze würden im ehemaligen Lebensmittelladen (Untergeschoß, ca. 1200 m²) ihren Platz finden. Unter dem Untergeschoß befinden sich noch weitere Autoeinstellplätze. Im Erdgeschoß sind Arztpraxen und eine große Apotheke geplant. Sämtliche Bauantragsunterlagen wurden bereits fertig gestellt. Es fehlt lediglich das Brandschutzkonzept das noch aufgrund von evt. planerischen Änderungen durch den neuen Eigentümer geändert werden kann.
Lage
Remscheid-Ctiy, 42853 Remscheid
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Adresse der Immobilie
42853  Remscheid / Remscheid - City
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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