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DU-Hochfeld, 3 Zi. ETW, 83m² Wfl., Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung in Duisburg 47053

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 164855641#Jdtnb    (oid: 26770328)
125.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - DU-Hochfeld, 3 Zi. ETW, 83m² Wfl., Gartenmitbenutzungzoom
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  • Hausansicht - DU-Hochfeld, 3 Zi. ETW, 83m² Wfl., Gartenmitbenutzung
  • Hausansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Duisburg
  • Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg
  • Flur - Etagenwohnung mit 73,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 125.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1971
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:145.9 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.12.2026
EPass Austellungsdatum:06.12.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.06.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht. Die Bodenbeläge in den Räumen sind Laminat und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Beschreibung
Diese charmante 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 zuletzt modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von 73m². Ein Garten kann genutzt werden und ein Balkon mit einer Fläche von 5m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Keller mit einer Fläche von 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, so dass man in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen kann. Diese attraktive Etagenwohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Stadtzentrum in Duisburg. Das Stadtzentrum Hochfeld / Mitte ist ein lebendiges Viertel, das für seine Vielseitigkeit und gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen sind leicht zu erreichen. Die Architektur des Stadtteils ist geprägt von historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die eine interessante Mischung darstellen.

Duisburg ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die für ihren industriellen Charme und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Theater und Museen. Durch die zentrale Lage ist Duisburg auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und eignet sich daher ideal für Pendler.

Die Region um Duisburg zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus. Hier gibt es sowohl grüne Wälder als auch idyllische Seen und Flüsse. Die Nähe zum Rhein ermöglicht zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Insgesamt ist die Umgebung von Duisburg geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und Urbanität.
Sonstiges
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Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande.

Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können.

Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.

Adresse der Immobilie
47053  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo CWImmobilien Corina Witteborg
CWImmobilien
Frau Corina Witteborg
www.cwimmobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Corina Witteborg
Ostring 32
40882  Ratingen
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