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Vermietung oder Selbstnutzung! - 105.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  70,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Hildesheim, Marienburger Höhe 31141

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32042    (oid: 26770270)
105.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • ... mit Loggia zum Innenhof -
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  • Küche -
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  • ... Mansardenzimmer (Nutzfläche) -
  • Kellerraum -
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Kosten
Kaufpreis: 105.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:232 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Anzahl Logia:1
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:Absprache
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194,10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1962
EPass gültig bis:08.03.2036
EPass Austellungsdatum:09.03.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.06.2026
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
Ausstattung
2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche (Umwandlung in 3-Zimmer-ETW möglich), Mansardenzimmer (Nutzfläche)
Beschreibung
Eigentumswohnung Marienburger Höhe

In zentraler Wohnlage der Marienburger Höhe erwartet Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoss. 1962 erbaut, bietet sie Ihnen aktuell 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche. Das zzt. aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer könnte wieder in zwei Räume gewandelt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m².

Hier bietet sich Ihnen die interessante Möglichkeit dar, Ihre eigene, unmittelbare Wohnwelt zu erschaffen und zu gestalten oder die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Eine Loggia zum Innenhof ist vorhanden. Zudem gehört zu diesem Angebot ein Mansardenzimmer (ca. 8 m² Nutzfläche) im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum.

Derzeitig ist eine Nachtspeicherheizung vorhanden.

Überzeugen Sie sich einfach persönlich von dem Angebot und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet.
Lage
Der Stadtteil Marienburger Höhe dehnt sich im Südosten von Hildesheim beiderseits der Marienburger Straße aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt rund 3 km. Am Marienburger Platz befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, die Sparkasse sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheim. Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, eine Kindertagestätte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und dem Galgenberg.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31141  Hildesheim / Marienburger Höhe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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