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Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortsrandlage in Brunsbüttel!

Erdgeschoßwohnung in Brunsbüttel 25541

Name: Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ortsrandlage in Brunsbüttel! in Brunsbüttel - WRS978 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26770176
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: WRS978 (oid: 26770176)

135.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

84,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	135.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	362 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 84,00 m²
Baujahr:	1890
Frei ab:	ab sofort
Etage:	1
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	157.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1890
EPass gültig bis:	14.05.2028
EPass Austellungsdatum:	14.05.2018
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2025
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	03.06.2026
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Neue Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie hoher Arbeitsplatte Neue Gaszentralheizung von 09/ 2025 Eigener Eingang Neues Vollbad Fliesen sowie Designerboden in Holzoptik Fernsehempfang über SAT
Beschreibung
Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen eigenen Eingang! Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m². Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster. Von der neuen Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur. Linker Hand betreten Sie das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie hoher Arbeitsplatte. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch. Von der Küche haben Sie Zugang zum schönen Schlafzimmer. Rechts des Flures gelangen Sie in ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Geradeaus des Flures liegt das geräumige und gemütliche Wohnzimmer. Hier wurde eine neue Decke inkl. Beleuchtung eingezogen. Küche, Bad und Flur sind gefliest, die Wohnräume verfügen über Designerböden in Holzoptik. Zur Wohnung gehört eine Garage, die zurzeit vermietet ist (60, 00 Euro im Monat). Die Garage wird auf Wunsch auch geräumt übergeben.
Lage
Die sanierte Wohnung liegt im historischen Teil von Brunsbüttel. Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen, ist eine Industrie- und Hafenstadt und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste Schleswig-Holsteins. Es werden sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten, ein Krankenhaus, das Elbeforum als Veranstaltungsort für Kulturelles, den Nordostseekanal sowie die Elbe fürs Freizeitvergnügen. Ideale Voraussetzungen für Wassersport auf der Elbe bietet der Brunsbütteler Yachthafen. Ein Freizeitbad mit Liegewiese auf der Deichböschung ermöglicht es, den Schiffsverkehr aus nächster Nähe zu beobachten. Ein Golfplatz liegt nur wenige Kilometer entfernt in St.Michaelisdonn, ein weiterer bei Itzehoe.
Sonstiges
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
25541 Brunsbüttel Bundesland: Schleswig-Holstein Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.

Herr Rainer Schwombeck

www.westkuesten-immobilien.de

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Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
Bahnhofstr. 14
25746 Heide

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