| Kaufpreis:
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233.220.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
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| Preis je m²: | 598.000,00 EUR |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Terrassenanzahl: | 3 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 5.953,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 390,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 210,00 m² |
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| Baujahr: | 2014 |
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| Anzahl Parkplätze: | 10 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | F
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 182.10 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2014 |
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| EPass gültig bis: | 15.04.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 15.04.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2026 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett, Dielen |
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| Stand vom: | 04.06.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Sauna
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Reetkate:
- 1WZ, 3 SZ, 1Duschbad, 1 Küche, 1 HWR, 1 Speisekammer
- Heizung, gaszentral von 2021 mit Flüssiggas-Tank
- Einbauküche
- 1 dänischer Kaminofen
- teilmöbliert
- Das isolierte Reetdach wurde Ende 2023 komplett erneuert.
- große Terrasse
- alter Baumbestand
- gemeinsame Hauskläranlage mit Klärbeet
Einfamilienhaus:
- 1 Wohnzimmer, 3 SZ, 1 Esszimmer , 1 Küche, 1 Wohndiele, 1 Bad, 1 Ankleidezimmer bzw. begehbarer Kleiderschrank
- Öl-Brennwertheizung von 2013 Öltank 1500 Liter
- 1 dänischer Kaminofen
- Einbauküche
- teilmöbliert
- große Scheune
- Saunahaus mit Terrasse
- Pferdekoppel
- gemeinsame Hauskläranlage mit Klärbeet
- Alter Baumbestand | |
Es handelt sich bei den Ferienhäusern um:
1. eine wunderschöne Reetkate aus dem Jahr 1830 (ca.) mit ca.90 m² Wfl. und 1693 m² großem Grundstück.
2. ein 2014 neu errichtetes Einfamilienhaus mit ca.120 m² Wfl. auf einem ca.4260 m² großem Grundstück incl. Pferdekoppel und einer Scheune mit Stall von ca. 8 m x 20 m.Die Grundstücksgrößen könnten ev. verschoben werden.
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Die Häuser liegen in fast Alleinlage in Nordseenähe (ca. 2 km) zwischen Meldorf, Heide und Büsum. Alle 3 Orte sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
Im Speicherkoog gibt es einen Yachthafen sowie Surf und Kitesurf Möglichkeiten.
Trotz der Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Nahversorgung ( Meldorf und Wöhrden) und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen können. Die friedliche Nachbarschaft unterstreicht das harmonische Wohngefühl und macht das Objekt zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.
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Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.
Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
5 km bis zum Bus
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25704 Nordermeldorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr
Rainer
Schwombeck
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Nordermeldorf und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
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