| Kaufpreis:
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399.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % incl. MwSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 5 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Fenster |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 4.549,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 160,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 160,00 m² |
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| Baujahr: | 2013 |
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| Frei ab: | nach Absprache |
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| Anzahl Parkplätze: | 5 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
(automatisch ermittelt) |
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| Endenergiebedarf: | 97.60 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 2013 |
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| EPass gültig bis: | 15.04.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 15.04.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2026 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Öl |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett, Dielen |
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| Stand vom: | 04.06.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Sauna
- Kamin
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Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll, ideal für kulinarische Abenteuer. Der Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Garten-Sauna, die Wellness direkt nach Hause bringt und zum Abschalten einlädt.
Der Bodenbelag aus Dielen, Fliesen und Parkett vereint die Vorteile von natürlicher Wärme, Langlebigkeit und ansprechender Optik, wodurch jeder Raum sein individuelles Ambiente erhält.
Die Zentralheizung mit Öl-Befeuerung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Öl-Heizung überzeugt durch ihre Unabhängigkeit von externen Stromquellen und die Möglichkeit, kosteneffizient zu heizen. Das Gebäude entspricht dem KfW70-Standard und garantiert somit einen energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort.
Highlights:
- Kamin für behagliche Wärme
- teil Möbliert
- Aussen Sauna für Wellness zu Hause
- Hochwertige Einbauküche
- Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Parkett
- Zentralheizung mit Öl-Brennwert-Therme von 2013
- KfW70-Standard für Energieeffizienz
- Hauskläranlage mit Klärbeet von 2003
- große Scheune (ca.8x20m) incl. Stallbereich
- eigene Hauskoppel | |
Dieses elegante Landhaus versprüht ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit seinen fünf großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Leben in ruhiger Umgebung schätzen. Das neuwertige Haus aus dem Baujahr 2013 besticht durch hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung und wird zurzeit als Ferienhaus genutzt.
Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 4.549 m² schenkt Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Fernblick, der zum Träumen anregt. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, während ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster für Komfort und Licht sorgt. Die Möglichkeit, Tageslicht im Badezimmer zu genießen, schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.
Im Garten befinden sich ein Saunahaus sowie eine große Scheune und eine Pferdekoppel.
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Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nordermeldorf, die mit ihrer idyllischen Umgebung und der Abgeschiedenheit ein perfektes Rückzugsgebiet vom hektischen Alltag bietet. Die Lage sorgt für eine angenehme Ruhe, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Die Nordsee ist ungefähr 2 km entfernt. Im Speicherkoog gibt es einen Yachthafen sowie Surf und Kitesurf Möglichkeiten.
Trotz der Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur gut erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Nahversorgung ( Meldorf und Wöhrden) und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen können. Die ruhige Nachbarschaft unterstreicht das harmonische Wohngefühl und macht das Objekt zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.
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Das attraktive Angebot richtet sich besonders an Familien und Paare, die ein hochwertiges, neuwertiges Zuhause bzw. ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der durchdachten Raumgestaltung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bezugsfertig und ermöglicht einen schnellen Einzug. Ein Energieausweis liegen vor.
Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
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25704 Nordermeldorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr
Rainer
Schwombeck
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Nordermeldorf und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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