| Kaufpreis:
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199.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Dusche, Fenster |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.693,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
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| Baujahr: | 1820 |
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| Frei ab: | nach Absprache |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | E
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| Endenergiebedarf: | 180.30 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1820 |
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| EPass gültig bis: | 15.04.2036 |
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| EPass Austellungsdatum: | 15.04.2026 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2026 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Dielen |
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| Stand vom: | 04.06.2026 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Kamin
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Das teilweise möblierte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2026 renoviert. Das Reetdach wurde Ende 2023 erneuert, incl. zusätzlicher Dämmung.
Die Kombination aus Dielen und Fliesen als Bodenbeläge verbindet natürliche Wärme mit pflegeleichten Oberflächen, was sowohl Komfort als auch Funktionalität garantiert. Die Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während die Zentralheizung mit Flüssiggas als Befeuerungsart eine effiziente und umweltfreundlichere Wärmeversorgung sicherstellt. Flüssiggas bietet den Vorteil, unabhängig von öffentlichen Gasnetzen zu sein und ermöglicht somit flexible Heizlösungen.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie hochwertige Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen.
Highlights:
- Moderne Einbauküche (EBK)
- teilmöbliert
- Glasfaser liegt vor dem Haus
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Kombination aus Dielen- und Fliesenböden
- offene Holzbalkendecken
- Ofenheizung und Zentralheizung mit Flüssiggas
- Hauskläranlage mit Klärbeet von 2003
- Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre | |
Dieses liebevoll renovierte Haus versprüht einen ganz besonderen Charme und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 behaglichen Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz als Ferienhaus und für Menschen, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Das großzügige Grundstück von 1693 m² umgibt das Haus mit viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt zwischen 1, 85 m und 2, 20 m!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was nicht nur für frische Luft sorgt, sondern auch das Tageslicht hereinströmen lässt - ein echter Gewinn für das Wohlbefinden. Die offene Einbauküche rundet das Raumangebot ab und schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Ein beeindruckender Fernblick macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man Ruhe und Naturverbundenheit spürt.
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nordermeldorf, die durch ihre entspannte Atmosphäre besticht. Die Nähe zur Nordsee verspricht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand, Wassersport und Naturerlebnisse. In der Nähe befindet sich Meldorf, dort findet man eine angenehme Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, ohne die Ruhe der ländlichen Umgebung zu beeinträchtigen. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Die Lage eignet sich perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
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Dieses gepflegte Haus richtet sich besonders an Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes, dennoch naturnahes Zuhause legen. Es steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen oder Erweiterungen. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.
Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
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25704 Nordermeldorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr
Rainer
Schwombeck
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Nordermeldorf und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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