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Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage nähe WKK!

Reihenendhaus in Heide 25746

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WRS1360    (oid: 26770166)
199.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage nähe WKK!zoom
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  • Vorderansicht - Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage nähe WKK!
  • Eingang - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Heide
  • Hof - 4 Zimmer Reihenendhaus in Heide
  • KI generiert - Reihenendhaus mit 96,00 m² in Heide zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Küche -
  • Eingang -
  • KI Homestaging Eingang -
  • Eingang Richtung WZ -
  • Bad EG -
  • Dusche EG -
  • Diele OG -
  • KI Homestaging -
  • Diele OG -
  • Zimmer 1 -
  • KI Homestaging Zimmer 1 -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Zimmer 2 -
  • KI Homestaging Zimmer 2 -
  • Zimmer 3 -
  • KI Homestaging Zimmer 3 -
  • Zimmer 3 -
  • Bad OG -
  • Treppe zum Dachgeschoss -
  • ausbaufähiger Dachboden -
  • Keller -
  • Keller -
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Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 204,00 m²
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:ab sofort
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:182.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:12.05.2036
EPass Austellungsdatum:12.05.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.06.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
- Thermophen-Kunststofffenster (von 2006)
- Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld von 2023
- Einblasdämmung in 2022
- Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln
- Gäste-WC mit neuer Dusche
- Abstellkammer
- Großenteils Designer Vinylböden in der Optik: Eiche gekalgt, Fliesen
- Vollkeller
- Terrasse
- Garten mit Gerätehaus
- Eigener zugeteilter PKW-Stellplatz
Beschreibung
Das Reihenendhaus stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand. Es wurde zwischen 2022 und 2025 renoviert bzw. teilsaniert.

Das Haus bekam eine Einblasdämmung!

Die Thermophenfenster sind in Kunststoffrahmen (von 2006).
Die Haustüre sowie Nebeneingangstüre wurden 2023 erneuert.

Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung (von 1995).

Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Den Keller erreicht man sowohl von der Diele aus als auch von außen über einen separaten Eingang.

Von der Hauseingangstür betreten Sie den Flur.
Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit einer Duscheinheit (muss nur noch angeschlossen werden).
Geradeaus gelangen Sie in die Diele und weiter geradeaus in das große Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, auf der man entspannt laue Sommerabende genießen kann.
Links der Diele liegt die Küche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld, incl. Kühl-Gefrierkombination.

Die Räume sind alle ausgestattet mit einem Designer-Vinyl Boden in der Farbe Eiche gekalgt.

Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses.
Rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.
Daneben liegt ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Linker Hand des Flures betreten Sie ein weiteres Zimmer, das z. Bsp. als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Die Räume sind alle ausgestattet mit einem Designer-Vinyl Boden in der Farbe Eiche gekalgt. Das Bad ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen kleinen, nicht einsehbaren Garten mit Gartengerätehaus und einer großen Terrasse.

Zum Haus gehört ein eigener zugeteilter Parkplatz.






Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage nahe dem Westküstenklinikum.

Heide ist die Kreisstadt des Kreises Dithmarschen mit ca. 21000 Einwohnern.
Zur Nordsee sind es ca. 20 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km.

In Heide gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Ärzte, das Westküstenklinikum, alle Schulen sowie Kindergärten.

Auf dem größten Marktplatz Deutschlands finden regelmäßig Veranstaltungen statt, wie z. B. der Marktfrieden (mittelalterliches Spektakel), Flohmärkte oder der Wochenmarkt (jeden Samstag).

Das Wahrzeichen der Stadt Heide ist der Wasserturm, erbaut 1902/1903 und saniert 2003/2004. Er ist umgeben von einer Grünanlage und einem Teich, dem sogenannten Ostpool.
Im Turmzimmer befindet sich ein Trauzimmer.

Heide ist durch die A 23 Hamburg-Heide an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Es gibt die Anschlussstellen "Heide-Süd" an die B 5 Richtung Meldorf/Brunsbüttel und die Anschlussstelle "Heide-West" an die B 203 Richtung Büsum und B 5 Richtung Tönning/Husum.
Sonstiges

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
25746  Heide
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
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Bahnhofstr. 14
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