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Bungalow u. Resthof, auf einem schönen Grundstück in Dorfrandlage!

Wohnanlage in Hohn 24806

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: WRS1356    (oid: 26770165)
420.000 EUR
Kaufpreis
258,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Bungalow u. Resthof, auf einem schönen Grundstück in Dorfrandlage!zoom
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  • Vorderansicht - Bungalow u. Resthof, auf einem schönen Grundstück in Dorfrandlage!
  • Resthof Nordansicht - Wohnanlage zum Kaufen in Hohn
  • Gesamtansicht - Wohnanlage in Hohn
  • Wohnzimmer Bungalow - Wohnanlage mit 258,00 m² in Hohn zum Kaufen
  • Wohnzimmer Bungalow -
  • Schlafzimmer Bungalow -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Küche Bungalow -
  • Küche Bungalow -
  • Diele Bungalow -
  • Diele Bungalow -
  • Bad Bungalow -
  • Bad Bungalow -
  • Große Dusche Bungalow -
  • Gäste WC Bungalow -
  • Gäste WC Bungalow -
  • Hauswirtschaftsraum Bungalow -
  • Wohnzimmer Resthof -
  • Schlafzimmer Resthof -
  • Kinderzimmer Resthof -
  • Kinderzimmer Resthof -
  • Dänischer Kaminofen Resthof -
  • Küche Resthof -
  • Bad 1 Resthof -
  • Blick in die Diele Resthof -
  • Bad Resthof -
  • Bad 2 Resthof -
  • Bad 2 Resthof -
  • Bungalow Seitenansicht -
  • Resthof Rückansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 420.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 6.840,00 EUR/Jahr
soll: 24.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 258,00 m²
Baujahr:2022
Anzahl Parkplätze:3
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:2022
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:04.06.2026
Merkmale: - Garten
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Bungalow:
- EBK mit Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Heizung: Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicher ist vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelcarport
- mögliche Miete Bungalow ca. 12.000 - 15.000 Euro p.a.

Resthof:
- Einblasdämmung erfolgt
- 2x Einbauküchen vorhanden
- 1x dänischer Kaminofen (große Wohnung)
- 2 Bäder teilweise saniert
- 1x Gaszentralheizung von 2023
- 2 Terrassen
- Mieteinnahmen z.Zt. 6840 Euro p.A.
- steigerbar ab 2028 auf ca.12.000 - 15.000
Beschreibung
Bei den hier angebotenen Objekten handelt es sich um einen Neubaubungalow von 2022, sowie einen Resthof mit 2 Wohneinheiten und einer großen Ausbaureserve.
Der gepflegte Neubaubungalow hat eine Wohnfläche von 93 m² verteilt auf 3 Zimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Duschbad. Ein Gäste-WC und eine Diele bzw. Flur sind ebenfalls vorhanden.
Platz für eine Terrasse ist vorgesehen und kann ebenso wie die Zuwegung noch nach eigenen Ideen angelegt werden. Der Bungalow wird bezugsfrei übergeben.

Der Resthof (Bj. ca 1900) auf dem gleichen Grundstück beinhaltet eine große Wohnung von ca. 120 m² sowie eine kleine Einliegerwohnung von ca.45 m².
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die große Wohnung wird zum 29.02.2028 frei, die kleine Wohnung hat einen unbegrenzten Mietvertrag.
Der Resthof verfügt auch über einen Stallbereich.
Lage
Ruhige Lage zwischen Nord und Ostsee (nach Büsum sind es ca. 50 km, nach Eckernförde ca. 35 km) nach Rendsburg bzw. zum Nordostseekanal ist es ebenfalls nicht weit.
Sonstiges
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
3 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
24806  Hohn
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.
Herr Rainer Schwombeck
www.westkuesten-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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