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Ab 01.07. großzügig Wohnen in FalkensteinVogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Dachgeschoßwohnung in Falkenstein 08223

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RegNr.: 3661    (oid: 26769017)
730 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
104,30 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Ab 01.07. großzügig Wohnen in FalkensteinVogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!zoom
  • Hausansicht - Ab 01.07. großzügig Wohnen in FalkensteinVogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!
  • Wohnen mit Küchenbereich - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Falkenstein
  • Hausansicht - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Falkenstein
  • Beispiel Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit 104,30 m² in Falkenstein zur Miete
  • zukünftiger Küchenbereich -
  • Beispiel Küchenbereich -
  • Zimmer hinten links -
  • Zimmer hinten links -
  • Zimmer hinten rechts -
  • Zimmer hinten rechts -
  • zukünftiges Badezimmer -
  • Beispiel Badezimmer -
  • Zimmer mit Balkon -
  • Beispiel Zimmer mit Balkon -
  • Teilbereich vom Flur -
  • Beispiel Eingangsbereich / Flur -
  • unverbindlicher Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 730 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.010 EUR
Nebenkosten:280,00 EUR
Kaution:1.460,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Falkenstein bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 104,30 m²
Baujahr:1896
Frei ab:01.07.2026
Etage:3
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:04.06.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einem ca. 6 m² großen Balkon hebt sich in Bezug auf Ausstattung und Qualität von der Masse ab.

Im Flur und den Zimmern wird Echtholz-Parkett verlegt, das Bad besticht mit großformatigen Fliesen und die Küche sowie das Gäste-WC mit Dusche (2. Bad) erhalten einen strapazierfähigen Vinyl-Belag.

Alle Zimmer sind vom großen Flur aus direkt erreichbar, wobei der Wohnbereich mit der danebenliegenden offenen Küche kombiniert ist. Im Arbeitsbereich der Küche wird es einen Fliesenspiegel geben.

Das attraktives Tageslicht-Bad mit großer Dusche und Wanne verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein nicht zum Mietgegenstand gehörendes Kellerabteil vervollkommnet dieses Wohnungsangebot.
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem mit einer attraktiven Klinkerfassade erbauten Mehrfamilienhaus und kann nach erfolgter Komplettsanierung ab 01.07. bezogen werden.

Erreichbar ist die Wohnung im Dachgeschoss über ein breites Treppenhaus und geparkt werden kann in der Regel vor dem Haus.

HINWEIS: Die Bilder sind von Anfang Mai bzw. als Beispiel aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.650 Einwohner) nahe dem Stadtzentrum und Bahnhof am Ende einer Einbahnstraße. Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.

Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).

Bei Ausflüglern ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine und/oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben werden, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.

Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
08223  Falkenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr Collin Bosdorf
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Heinrich-Heine-Straße 21
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Markt 25
09648  Mittweida
Bürozeiten:
Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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