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Das große Familienglück - Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision

Einfamilienhaus in Hamburg 21079

Name: 5 Zimmer Haus ca. 187,00 m² Hamburg kaufen - 649.000,00 EUR Kaufpreis im 1a-Immobilienmarkt.de | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26768969
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 1101 (oid: 26768969)

649.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

127,00 m²

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Außenansicht - Das große Familienglück - Modernisiertes Ein-Zweifamilienhaus - Keine Käuferprovision

Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hamburg

Wohnbereich EG - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Hamburg

Einbauküche EG - Einfamilienhaus mit 127,00 m² in Hamburg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	649.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 569,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 187,00 m²
Wohnfläche:	ca. 127,00 m²
Nutzfläche:	ca. 60,00 m²
Baujahr:	1908
Frei ab:	01.07.2026
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	2
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Elektro
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	02.06.2026
Merkmale:	- Keller - Rolladen
Ausstattung
Details: • Baujahr ca. 1908 • Letzte Modernisierung 2026 • Grundstück ca. 569 m² • 4 - 5 Zimmer • Wohnfläche ca. 127 m² • Ausgebauter Dachboden • Moderne Einbauküche • Vinyl / Fliesen / Laminatböden • Deckenspots • Zwei schicke Badezimmer • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Neue isolierverglaste Kunststofffenster • Neue Dachpfannen • Neue Elektrik, neue Wasserrohre, neue Dachrinnen • Elektrische Rollläden • Vollkeller • 2 Stellplätze • Nebengebäude
Beschreibung
Ideal für die große Familie bietet dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus vier bis fünf Zimmer mit ca. 127 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachboden. Die Immobilie wurde ca. 1908 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück erbaut und besticht neben seinen hellen und freundlichen Räumlichkeiten durch seinen umfangreich modernisierten Zustand. Das Erd- und das Obergeschoss sind jeweils vom hellen Hausflur zu erreichen und besitzen nahezu den identischen Grundriss. Beide Ebenen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich in L-Form mit breiter Fensterfront und diversen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besitzt eine äußerst moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügiger Arbeitsfläche sowie ausreichenden Stauraum sowie ein praktisch quadratisch geschnittenes Schlafzimmer. Im Obergeschoss besteht die vorgenannte Fläche (Küche und Schlafzimmer) aktuell aus einem großen Raum und kann durch Sie völlig frei gestaltet, geteilt und genutzt werden. Weiterhin sind zwei top moderne Bäder jeweils mit Fenster vorhanden – eines mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde als wohnliche Nutzfläche bereits ausgebaut und bietet zwei charmante innen einander verlaufende Zimmer mit Dachschrägenfenster. Neben dieser unkonventionellen und zugleich praktischen Aufteilung sind die seit 2022 fachgerecht durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen das i-Tüpfelchen dieser Immobilie. So wurden neben typischen Maßnahmen wie neue Bodenbeläge oder Malerarbeiten, das Dach mit neuen Dachpfannen belegt, neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine neue Heizung installiert, sämtliche Elektroleitungen, Wasserrohre, Dachrinnen und Rollläden erneuert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet diverse Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Objekt mit zusätzlichen, kleinen Abstellräumen in den Zwischengeschossen im Treppenhaus.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Wilstorf, direkt an Rönneburg angrenzend. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch seine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus grüner Stadtrandlage und lebendigem Stadtteilleben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in dem direkten Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem in wenigen Fahrminuten in Wilstorf oder auch im benachbarten Seevetal - Meckelfeld zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ebenso fußläufig befindet sich die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn Station Harburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort aus kommen Sie in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur bietet auch für Autofahrer hervorragende Möglichkeiten über die Bundesstraße 75 in Richtung Hamburger Innenstadt sowie die in einigen Fahrminuten zu erreichenden Autobahnen 1 und 7 in Richtung Bremen und Hannover. Insgesamt bietet die familienfreundliche Wohngegend der Immobilie eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung des Objektes vor.
Adresse der Immobilie
21079 Hamburg Bundesland: Hamburg Land: Deutschland

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Anbieter

Ameis Immobilien GmbH

Herr Jan Ameis

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Im Heubruch 26b
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