• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Familienfreundlich: Endreihenhaus in St. Gertrud, nahe Stadtpark, nahe Kindergarten !!!

Reihenendhaus in Lübeck 23566

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 530    (oid: 26765255)
330.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
97,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Frontansicht Endreihenhaus St. Gertrud 56.jpg - Familienfreundlich: Endreihenhaus in St. Gertrud, nahe Stadtpark, nahe Kindergarten !!!zoom
‹
  • Frontansicht Endreihenhaus St. Gertrud 56.jpg - Familienfreundlich: Endreihenhaus in St. Gertrud, nahe Stadtpark, nahe Kindergarten !!!
  • 20260520_165636 - 5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Lübeck
  • Garage - 5 Zimmer Reihenendhaus in Lübeck
  • 20260520_165547 - Reihenendhaus mit 97,00 m² in Lübeck zum Kaufen
  • 20260217_103305 -
  • 20260217_103308 -
  • 20260217_103330 -
  • 20260217_103335 -
  • 20260217_103346 -
  • 20260217_103443 -
  • 20260217_103449 -
  • 20260217_103534 -
  • 20260217_103540 -
  • 20260217_103548 -
  • 20260217_103645 -
  • 20260217_103654 -
  • 20260217_103706 -
  • 20260217_103749 -
  • 20260217_103758 -
  • 20260217_103835 -
  • 20260217_103947 -
  • 20260217_104005 -
  • 20260217_104107 -
  • 20260217_104116 -
  • 20260217_104214 -
  • 20260217_104253 -
  • 20260217_104259 -
  • 20260217_104322 -
  • 20260217_104239 -
  • 20260217_104232 -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 330.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:9.900,00 EUR inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 125,00 m²
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Nutzfläche:ca. 28,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:250.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1964
EPass gültig bis:20.02.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.06.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse überdacht
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung 2018 mit Warmwasserversorgung
- Familienfreundlich: Großer Garten und 5 Zimmer (4 Schlafzimmer).

Energieausweisdaten:
1. Art: Bedarfsausweis
2. Energiebedarf: 250, 9 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Erdgas
4. Energieklasse: H
5. Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
6. Baujahr Gebäude: 1964
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lübeck überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Sprunggeschossen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit ca. 97 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern sowie 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die versetzten Ebenen, die dem Haus eine offene, lebendige Raumwirkung verleihen. Die moderne Holztreppe verbindet die Etagen harmonisch und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Im Außenbereich lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Ein Garagenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet mit ca. 28 m² Nutzfläche zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.

Technisch ist das Haus solide ausgestattet: Der Gasbrenner wurde 2018 inklusive Warmwasserversorgung erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität und ist sofort verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Objekt im Erbbaurecht handelt. Der Erbbauzins beträgt ca. 980, - EUR pro Jahr.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild von der Immobilie machen. Manche Elemente, wie beispielsweise Fenster und Elektrik sind noch aus dem Baujahr 1964. Es ist daher mit Sanierungsaufwand zu rechnen.

Auch als Kapitalanlage bietet sich das Haus an und kann beispielsweise an Familien oder Studenten vermietet werden.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Lübecker Stadtgebiet, die durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Vielreisende über eine gute Erreichbarkeit freuen können.

Familien profitieren von der angenehmen Umgebung mit Bildungseinrichtungen in der Nähe: Ein Kindergarten ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso liegt eine Grundschule in gut angebundener Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.16 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
23566  Lübeck
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Bodo Stelzer Immobilienmakler
Stelzer Immobilien
Herr Bodo Stelzer
stelzer.immo
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Lübeck und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

NOWOfinanz

041228366388
Aalkamp 4
25436 Tornesch
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Bodo Stelzer Immobilienmakler'
Stelzer Immobilien
Herr Bodo Stelzer
Adolfstr. 32
23568  Lübeck
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 9:00 bis 17:00 und nach Vereinbarung
stelzer.immo
Alle 5 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookies |
Sie befinden sich hier: Familienfreundlich: Endreihenhaus in St. Gertrud, nahe Stadtpark, nahe Kindergarten !!! in Lübeck - 530 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2026 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 03.06.2026 | CFo: No|PATH  ( 0.565)