- Penthouse Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Neubau aus 2026 - Personenaufzug bis zur Wohnetage - Ca. 70 m² Wohnfläche - Ca. 8 m² Nutzfläche - 2 Zimmer - Offener Wohn und Kochbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Dachterrasse mit ca. 16, 80 m² - Zentralheizung - Luft Wasser Waermepumpe als Energietraeger - Elektrischer Durchlauferhitzer fuer Warmwasser im Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Vinylboden in Holzoptik in den Wohnraeumen - Fliesen in hellbraun im Bad - Decken Einbauspots im Wohnbereich - Ueberdachung mit integriertem Lichtspotsystem im Eingangsbereich - Briefkasten und Klingelanlage am Hauseingang - Separater Anbau als Fahrradbereich und Technikbereich - Grundriss mit klarer Trennung von Wohnbereich und Schlafbereich - Direkter Zugang zur Dachterrasse aus dem Wohnbereich ueber grosse Fensterelemente
Beschreibung
Diese gepflegte Penthousewohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² ein modernes, klar geschnittenes Zuhause mit zwei Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnungsebene.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, von dem die Räume praktisch erschlossen werden. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn und Kochbereich mit ca. 24, 91 m². Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und machen den Bereich ideal für entspanntes Ankommen, gemeinsames Kochen und Gäste.
Die Dachterrasse mit ca. 16, 80 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Lounge Möbel, einen kleinen Esstisch oder Urban Gardening. Eine Überdachung mit integrierten Lichtspots sorgt auch am Abend für eine stimmige Nutzung.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort geplant und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Das Badezimmer ist mit hellbraunen Fliesen vorgesehen und wirkt dadurch zeitlos und pflegeleicht.
Für den Alltag stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im HWR. Als Bodenbelag ist Vinyl in Holzoptik vorgesehen, im Wohnbereich sind Deckenspots eingeplant.
Ein separater Anbau für Fahrräder sowie die Haustechnik ist vorhanden bzw. in Fertigstellung, was die Unterbringung von Sport und Alltagsausstattung erleichtert.
Lage
Die Lage des Penthouses verbindet entspanntes Wohnen im Bremer Umland mit kurzen Wegen in den Alltag und einer schnellen Anbindung in die Stadt. Das Umfeld wirkt gewachsen und angenehm überschaubar, mit einer stabilen Nachbarschaft und einem hohen Anteil an Eigentum. Gleichzeitig ist die Versorgung im direkten Umkreis sehr bequem organisiert.
Alltag und Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen gleich mehrere Optionen in der Nähe. Ein famila ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso REWE und Netto. Auch für spontane Besorgungen ist gesorgt, mit einer Postfiliale und Paketmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in der Nähe, praktisch für den schnellen Stopp auf dem Heimweg.
Gastronomie und Ausgehen Wer nach Feierabend gern unkompliziert essen geht, findet direkt um die Ecke mehrere Adressen. Wessels, Pizzeria Fratelli und Asia Minh Minh liegen fußläufig, ideal für ein schnelles Dinner oder den entspannten Abend ohne großen Planungsaufwand. Für einen Drink oder einen längeren Abend bieten sich Bars wie Unikat oder White an, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Sport und Freizeit Für den sportlichen Ausgleich ist die Auswahl angenehm vielseitig. Fitnessstudios wie Bodystreet oder wellyou sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich liegen Sportangebote wie das Sportcenter sowie der Sportplatz KGS Leeste in der Nähe, gut geeignet für regelmäßige Trainingseinheiten oder spontane Aktivität nach der Arbeit.
Kultur und Abwechslung Auch kulturell gibt es Optionen im näheren Umfeld. Das Weyher Theater ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine willkommene Alternative zum klassischen Abendprogramm. Wer darüber hinaus mehr Auswahl sucht, profitiert von der Nähe zur Stadt Bremen.
Verkehrsanbindung Die Anbindung für Pendler und Vielunterwegssein ist ein klarer Pluspunkt. Die Autobahn A 1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich der Bahnhof Kirchweyhe an, der je nach Route in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Flughafen Bremen ist in ca. 25 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht auch Geschäftsreisen oder Wochenendtrips angenehm planbar.
Kurzfazit Eine Lage, die den Alltag leicht macht und gleichzeitig Raum für Genuss und Aktivität lässt. Mit fußläufiger Nahversorgung, mehreren Restaurants direkt in der Nähe, guten Sportmöglichkeiten und schneller Anbindung an Autobahn, Bahn und Flughafen passt das Umfeld ideal zu einem modernen Lebensstil mit wenig Reibungsverlusten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 16.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Adresse der Immobilie
28844 Weyhe / Leeste
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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