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Vermietete Etagenwohnung in Kusel- attraktive Kapitalanlage

Etagenwohnung in Kusel 66869

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 232433    (oid: 26754816)
90.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
35,00 m²
Wohnfläche ca.
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Beispiel für Wohnraumdesign - Vermietete Etagenwohnung in Kusel- attraktive Kapitalanlagezoom
Beispiel für Wohnraumdesign - Vermietete Etagenwohnung in Kusel- attraktive Kapitalanlage
Wohnraum Design-Beispiel - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kusel
Wohnraum. - 1 Zimmer Etagenwohnung in Kusel
IMG_0915 - Etagenwohnung mit 35,00 m² in Kusel zum Kaufen
Wohnraum Ansicht vom Fenster -
Küche -
Badezimmer -
Badezimmer. -
Balkon -
Aussicht Balkon -
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Kosten
Kaufpreis: 90.000 EUR
Betriebskosten:131 EUR
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 6.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:29.05.2026
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:53 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:01.04.2032
EPass Austellungsdatum:01.04.2022
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:30.05.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
- Kabelkanäle
Ausstattung
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter eine sofortige Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die kompakte Wohnungsgröße, die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon machen die Wohnung für Singles und Pendler attraktiv und unterstützen eine gute Vermietbarkeit.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Kusel. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Rendite.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 520 EUR monatlich. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der derzeit frei ist und für etwa 30 EUR monatlich vermietet werden kann.

Bei vollständiger Vermietung ergibt sich somit eine Gesamtmiete von ca. 550 EUR monatlich, was einer Jahresnettomiete von 6.600 EUR entspricht.

Beim Kaufpreis von 90.000 EUR ergibt sich damit eine Bruttorendite von rund 7 %.

Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt gegenüber einem schönen Koiteich, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.


Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und guter Rendite suchen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Vorteile der Lage:

Ruhiges Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr.
Natur direkt vor der Haustür: Spazier-, Rad- und Wanderwege im Pfälzer Bergland sind schnell erreichbar.
Kurze Wege in die Innenstadt von Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie.
Gute Verkehrsanbindung:
Bahnhof Kusel in wenigen Minuten erreichbar, mit Bahnverbindung Richtung Kaiserslautern und Landstuhl.
Die A62 ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen Richtung Kaiserslautern, Trier und Saarbrücken.
Sonstiges
- Wohnfläche: ca. 35 m²
- Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Bad
- Aktuell vermietet
- Kaltmiete Wohnung: 520 EUR / Monat
- Stellplatz zusätzlich vermietbar: ca. 30 EUR / Monat
- Gesamtmiete möglich: ca. 550 EUR / Monat
- Jahresnettomiete: 6.600 EUR
- Kaufpreis: 90.000EUR
- Bruttorendite: ca. 7 %

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Adresse der Immobilie
66869  Kusel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Frau Fransina Baudach
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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