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Rohdiamant: 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Durmersheim 76448

Name: Rohdiamant: 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Durmersheim - 157 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26748766
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 157 (oid: 26748766)

232.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

96,43 m²

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Kosten
Kaufpreis:	232.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 %
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	1
Gesamtgröße:	ca. 106,93 m²
Wohnfläche:	ca. 96,43 m²
Nutzfläche:	ca. 10,50 m²
Baujahr:	1963
Frei ab:	sofort
Etage:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	121.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1963
EPass gültig bis:	08.05.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	29.05.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Balkon - Keller - Gegensprechanlage - 4 Zimmer - Einbauschränke - Tageslichtbadezimmer - Gaste-WC
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Durmersheim. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Esszimmer nahe der Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC. Die Räume sind durch einen zentralen Flur klar voneinander getrennt. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer erreichbar ist, sowie ein eigener Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Durmersheim. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung sowie Grünflächen geprägt, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage sowie die Nähe zu Feldern und Wiesen bieten zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung. Mit der Stadtbahn-Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt sowie der Nähe zur B36 ist Durmersheim infrastrukturell hervorragend erschlossen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren. Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de Entfernungen / Ausblick: 0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76448 Durmersheim Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

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Bemmann Immobilien

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