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### Einmaliges innenstadtnahes Wohnen ###

Appartement in Bruchsal 76646

Name: ### Einmaliges innenstadtnahes Wohnen ### in Bruchsal - 202620018 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26748679
Price: 1030 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 202620018 (oid: 26748679)

1.030 EUR

Kaltmiete

4

Zimmeranzahl

103,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaltmiete:	1.030 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:	250,00 EUR
Kaution:	3.090,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Bruchsal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 103,00 m²
Baujahr:	1874
Frei ab:	01.08.2026
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Endenergiebedarf:	101.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1874
EPass gültig bis:	01.10.2025
EPass Austellungsdatum:	30.10.2015
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2015
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Pellet
Stand vom:	29.05.2026
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Boden ist mit Vinyl in Holzotik ausgelegt. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner eingerichtet.
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen alten Stadthaus von Bruchsal im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 2014/15 saniert, u.a. neue Kunststofffenster doppelt verglast, neues modernes Sanitär, Fußbodenheizung und neuer Bodenbelag. Die Wohnung hat durch die hohen Räume, den detailgetreuen Fensternachbildungen immer noch ihren charakteristischen Flair, der ein angenehmes, stilvolles Wohnen ermöglicht. Ein altes saniertes Treppenhaus führt Sie hinauf zur Wohnung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die großen Sprossenfenster lassen überreichlich Licht und Sonne in die Räumlichkeiten. Aus dem beigefügten Grundrissplan ersehen Sie die Aufteilung der einzelnen Räume. Ein Balkon zum Garten hin bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Lage
Bei der Immobilie handelt es sich um einen hirtorischen Altbau mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Bruchsal.
Sonstiges
Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir keine umfassenden Innenaufnahmen veröffentlichen können. Die Privatsphäse der Mieter ist zu respektieren und zu wahren. Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen und vereinbaren bei näherem Interesse gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen können. Hierzu bitten wir Sie, die Kontaktdaten vollständig und ausreichend mit Name, Anschrift, Telefon und Mailadresse auszufüllen und abzusenden. Gerne auch ein paar persönliche Informationen von Ihnen. Besten Dank ! CARA Immobilien, Ihr kompetenter Partner für Sie vor Ort - wenns um Immobilien geht ! Erläuterungen zum Preis: Für diese Dachgeschosswohnung wird eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.030, 00 und als Nebenkostenvorauszahlung EUR 250, 00=Gesamtmiete monatlich EUR 1.280, 00, erhoben. Weiterhin ist eine Kaution von 3 Monatskaltmieten bei Mietbeginn zu entrichten=EUR 3.090, 00
Adresse der Immobilie
76646 Bruchsal Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

CARA Immobilien Vermittlung GmbH

Regina Seeland

www.cara-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.3 von 5 Sternen (23 Bewertungen)

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Happi Logistics

017628629023

Bürgerstraße 45
69124 Heidelberg

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

CARA Immobilien Vermittlung GmbH
Regina Seeland
Albert-Schweitzer-Straße 27
76689 Karlsdorf-Neuthard

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