| Kaufpreis:
|
169.000 EUR
|
|---|
| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
|---|
| Betriebskosten: | 308 EUR |
|---|
| Provision für Käufer: | 2,57 inkl. MWSt. |
|---|
|
| Zweck: |
Angebot zum Kauf
|
|---|
| Zimmeranzahl: | 2 |
|---|
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
|---|
| Bad Ausstattung: | Dusche |
|---|
| Terrassenanzahl: | 1 |
|---|
| Etagen: | 2 |
|---|
| Gesamtgröße: | ca. 68,10 m² |
|---|
| Wohnfläche: | ca. 48,10 m² |
|---|
| Nutzfläche: | ca. 20,00 m² |
|---|
| Baujahr: | 1989 |
|---|
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
|---|
| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
|---|
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
|---|
| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
|
|---|
| Energieeffizienzklasse: | B
|
|---|
| Energieverbrauchkennwert: | 74 kWh/(m²·a)
|
|---|
| Wärmewert: | 81,4 kWh/(m²·a) |
|---|
| EPass Baujahr: | 1989 |
|---|
| EPass gültig bis: | 05.09.2033 |
|---|
| EPass Austellungsdatum: | 05.09.2023 |
|---|
| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
|---|
| EPass Jahrgang: | 2014 |
|---|
| Heizungssystem: | Zentralheizung |
|---|
| Befeuerungsart: | Gas |
|---|
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat, Teppich |
|---|
| Stand vom: | 10.06.2026 |
|---|
| Merkmale: |
- Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Neubau
|
|---|
| Zustand: |
Neubau
|
|---|
|
- 2 Zimmer Terrassenwohnung in Süd-Westlage
- eigener Stellplatz (im Kaufpreis mit enthalten)
- Landhaus mit 15 Wohneinheiten
- Baujahr 1989
- ca. 48 m² Wohnfläche
- großzügige überdachte Terrasse mit Sicht- und Windschutz
- Gegensprechanlage
- Dachboden und Waschkeller (Waschmaschine + Trockner im Waschkeller vorhanden)
- Fahrradschuppen
- überaus gepflegte Wohnanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster im Wohn- /Essbereich
- 2-fach verglaste Holzfenster im Schlafzimmer/ Küchenfenster
- Gastherme Bj. 2015 | |
Diese freundlich geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung in einem sehr gepflegten Landhaus (Baujahr 1989) bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche hohe Wohnqualität für Singles oder Paare, die sich eine individuell gestaltbare Wohnung in ruhiger Umgebung wünschen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit großer Fensterfront (3-fach verglast), die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt, eine neuwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellbereich.
Die attraktive Terrasse in Süd‑West‑Lage ist umfriedet und geschützt und lädt mit angenehmer Nachmittags‑ und Abendsonne zum Verweilen im Freien ein. Durch die Überdachung des darüber liegenden Balkons entsteht ein geschützter Rückzugsort, der sich fast wie ein zusätzliches Zimmer im Freien anfühlt – ideal zum entspannten Ausklang des Tages. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein überaus gepflegtes Wohnumfeld und der wunderbare Ausblick in die Natur sowie die Nähe zum fußläufig erreichbaren Kellersee, runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung/Highlights:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer/Küche
mit viel Licht, durch die doppelflügelige Fensterfront
- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Separates Schlafzimmer
- Funktionale NEUWERTIGE Küche Bj. 2023
- Duschbad/WC Bj. 2023
- Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
- Ruhige Lage mit hoher Wohnqualität
| |
Diese Wohnung befindet sich in Eutin‑Fissau in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Ortsrand von Eutin, nur ca. 500 m vom Kellersee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch dörflichen Charme, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig sind die städtischen Angebote von Eutin in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich hier ländliche Ruhe und gute Versorgungsinfrastruktur auf ideale Weise ergänzen.
Infrastruktur und Versorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Grundversorgung im Ort oder in wenigen Minuten Fahrzeit im Stadtzentrum von Eutin; zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte in der Stadt.
- Bildung und Betreuung: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen im Einzugsbereich von Eutin; kurze Wege zu Betreuungsangeboten für Familien.
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken in Eutin; Krankenhäuser und umfangreichere medizinische Versorgung in der Region.
Verkehrsanbindung:
- ÖPNV: Regionale Busverbindungen gewährleisten den Anschluss an das Stadtzentrum und umliegende Orte.
- Auto: Gute Anbindung an das regionale Straßen‑ und Schnellstraßennetz; Pendler erreichen größere Städte der Region unkompliziert.
Freizeit und Umfeld:
- Natur und Erholung: Nähe zu Seen, Wäldern und weitläufigen Rad‑ und Wanderwegen – ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.
- Kultur und Freizeit: Eutin bietet ein breites Kulturangebot (z. B. Veranstaltungen, Theater, Museen) sowie Sportvereine, Freibad und Wassersportmöglichkeiten.
Fazit:
Eutin‑Fissau ist eine attraktive Lage für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur einer Kleinstadt suchen. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeitangeboten legen.
| |
- Hausgeld 308, 00 EUR mtl. inkl. Heizkosten
- wöchentliche Gartenpflege durch Gala Bau
- Glasfaser bisher nicht vorhanden
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung
- Das Landhaus Holsteinische Schweiz war ehemals ein Hotel für Feriengäste bis es in der Nutzung umgewandelt wurde und 15 Eigentümer das Glück hatten, eine Wohnung in diesem schönen Landhaus erwerben zu dürfen.
- Hausverwaltung vorhanden
Weitere Details, Fotos und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
| |
| |
23701 Eutin
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
|
| |
Anbieter
Immobilien im Norden
Herr
Roland
Krieger
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Eutin und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl. |
|
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
