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Renovierte Wohnung mit Dachterrasse

Dachgeschoßwohnung in Hamburg 21075

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RegNr.: 1100    (oid: 26748304)
1.499 EUR
Kaltmiete
3.5
Zimmeranzahl
82,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick von der Dachterrasse - Renovierte Wohnung mit Dachterrassezoom
  • Blick von der Dachterrasse - Renovierte Wohnung mit Dachterrasse
  • Ess- und Wohnbereich - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Hamburg
  • Wohnbereich - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Hamburg
  • Essbereich - Dachgeschoßwohnung mit 82,00 m² in Hamburg zur Miete
  • Einbauküche -
  • Einbauküche -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Ankleidezimmer -
  • Duschbad -
  • Dachterrasse -
  • Objektansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.499 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.699 EUR
Heizkosten:100 EUR
Kaution:4.497,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 82,00 m²
Frei ab:01.06.2026
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:50,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:224 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:05.03.2033
EPass Austellungsdatum:06.03.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:29.05.2026
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
- 3, 5 Zimmer
- Erstbezug nach Renovierung
- Sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Große Dachterrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Separates Esszimmer, direkt vom Wohnzimmer erreichbar
- Vom Schlafzimmer begehbare Ankleide
- Holzdielen 
- Moderne Einbauküche
- Kühlschrank und Gefrierschrank
- Backofen
- Induktion-Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Waschmaschinenanschluss
- Spülmaschinenanschluss
- Tageslicht-Duschbad mit Fenster
- Ruhiges Haus mit nur 3 Wohneinheiten
- Außenstellplatz optional für 50 EUR monatlich
Beschreibung
Die frisch renovierte 3, 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen und modernen Wohncharakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem in das separate Esszimmer, wodurch ein offener und zugleich gemütlicher Wohnbereich entsteht. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich ein begehbares Ankleidezimmer.

Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Zusätzlich befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine direkt in der Küche.

Das modernisierte Tageslicht-Duschbad verfügt über ein Fenster und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Ankleide.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem kleinen und gepflegten Haus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Durch die vielen Fenster wirken die Räume besonders freundlich und lichtdurchflutet.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 50 EUR monatlich angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in einer Sackgasse im beliebten Eißendorf im Hamburger Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.

Naherholungsgebiete, Parks und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Adresse der Immobilie
21075  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ameis Immobilien GmbH
Ameis Immobilien GmbH
Frau Yessica von Pilsach
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Ameis Immobilien GmbH
Frau Yessica von Pilsach
Im Heubruch 26b
21218  Seevetal
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