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Raum für Neues: 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum

Maisonettenwohnung in Gernsbach 76593

Name: Raum für Neues: 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum in Gernsbach - 158 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26748184
Price: 176000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 158 (oid: 26748184)

176.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

88,69 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnbereich - Raum für Neues: 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum

Wohnbereich - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Gernsbach

Treppenaufgang - 3 Zimmer Maisonettenwohnung in Gernsbach

Flur OG - Maisonettenwohnung mit 88,69 m² in Gernsbach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	176.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38 %
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Etagen:	2
Gesamtgröße:	ca. 96,69 m²
Wohnfläche:	ca. 88,69 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1985
Frei ab:	sofort
Etage:	2
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	121.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1985
EPass gültig bis:	08.02.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Elektro
Stand vom:	29.05.2026
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 2 Badezimmer - offener Grundriss - Gegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil
Beschreibung
Offener Grundriss und gute Aussicht: Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem offener Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Renovierung der Wohnung steht ein Zuschuss seitens der Gebäudeversicherung bereit.
Lage
Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren. Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de Entfernungen / Ausblick: 0.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
76593 Gernsbach Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

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Bemmann Immobilien

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