Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot mit großem Nutzungspotenzial. Das Immobilienkonvolut umfasst das Einfamilienhaus Hausnummer 57a sowie das Wohn- und Geschäftshaus Hausnummer 59 und eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hausnummer 57a bietet ca. 182 m² Wohnfläche auf einem ca. 282 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Wohncharakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kaminbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zur Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit ca. 500 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus Hausnummer 59 aus dem Baujahr 1960 verfügt über ca. 267 m² Wohnfläche sowie ca. 457 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Bäckerei mit Cafébereich, während sich im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit befinden. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Vermietung, Eigennutzung oder gewerblichen Nutzung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenobjekt.
Weitere Informationen zu den einzelnen Gebäuden finden Sie in den jeweiligen Einzelexposés.
Lage
Die Immobilie mit Gewerbeeinheit befindet sich in der Ortsgemeinde Steinbach am Glan im Landkreis Kusel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordpfälzer Berglandes. Der charmante Wohnort gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Steinbach am Glan hat sich in den vergangenen Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Das Ortsbild wird durch die ländliche Umgebung, historische Bauwerke und zahlreiche Wander- und Radwege geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Durch den Ort verläuft die Bundesstraße B423, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A62 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Landstuhl, Homburg und Kaiserslautern sind bequem erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischer Versorgung.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Steinbach am Glan mit den umliegenden Orten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Glan-Münchweiler und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Hodenbachtal, zahlreiche Wanderwege sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ruhige Lage macht Steinbach am Glan besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Sonstiges
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Selbstverwirklichung. Ob Café, Laden, Atelier oder Büro – hier können Sie Ihre Ideen und Konzepte optimal umsetzen und Wohnen sowie Arbeiten ideal miteinander verbinden.
Ein bereits vorhandenes Umbaukonzept unterstützt Sie dabei, das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und Ihre Vorstellungen effizient zu realisieren. Durch die vielseitige Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Darüber hinaus stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten sowie einem erfahrenen Energieberater her, damit Sie Ihr Vorhaben optimal planen und umsetzen können.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Steinbach am Glan.
Finanzierungsberater in Steinbach am Glan und Umgebung
Finanzierungsberater in der Nähe von
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kehrt Immo GmbH
Frau
Christine
Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
Kaiserslautern
Sie befinden sich hier: TOP CHANCE - Wohnen und vermieten oder nur Vermietung. Alle Türen stehen offen in Steinbach am Glan in Steinbach am Glan - 232428 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
