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Geräumiges Haus in ruhiger, aber zentraler Lage

Doppelhaushälfte in Schönau, Schönau 69250

Name: Geräumiges Haus in ruhiger, aber zentraler Lage in Schönau - 003 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26745315
Price: 327000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 003 (oid: 26745315)

327.000 EUR

Kaufpreis

6

Zimmeranzahl

135,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten

Kaufpreis:

327.000 EUR

Zinscheck-Rechner:

Finanzierung Berechnen

Provision für Käufer:

3,57% vom notariellen Kaufpreis

Immobilie

Zweck:

Angebot zum Kauf

Zimmeranzahl:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Grundstücksgröße:

ca. 188,00 m²

Gesamtgröße:

ca. 182,25 m²

Wohnfläche:

ca. 135,00 m²

Baujahr:

1989

Frei ab:

sofort

Etagen:

3

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Anzahl Parkplätze:

1

Balkon:

vorhanden

Terrasse:

vorhanden

Energieausweis liegt vor:

ja

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

E

Energieverbrauchkennwert:

133,29 kWh/(m²·a) mit Warmwasser

EPass Baujahr:

1989

EPass gültig bis:

19.05.2036

EPass Austellungsdatum:

20.05.2026

Heizungssystem:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Stand vom:

29.05.2026

Merkmale:

- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- zur Eigennutzung

Zustand:

gepflegt

Ausstattung

6 Zimmer
Balkon und Terrasse
Küche mit EBK
Zwei Tageslichtbäder
Gäste-WC
Fliesen und Fertigparkett
Fußbodenheizung im EG, ansonsten traditionell
Hobbyraum, Waschküche im Keller
Pkw-Außenstellplatz
Fahrradgarage

2015 Kunststofffenster mit Isolierglas

Beschreibung

In zentraler ruhiger Lage von Schönau liegt diese gemütliche und gepflegte Doppelhaushälfte, in der eine Familie mit bis zu 3 Kindern Platz findet. Alles ist fußläufig erreichbar.
Zentraler Blickfang ist eine geschmackvoll gestaltete, massive Buchenholztreppe, die vom Keller bis zum Spitzboden führt.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenaustritt, separates Esszimmer, Küche mit EBK und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss mit einem 1, 50 m hohen Kniestock liegen das Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Spitzboden ist das zweite Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Zimmer.
Nur im EG wurde Fußbodenheizung und Fliesen verlegt, im DG massives Fertigholzparkett, in den Nasszellen Fliesen.
Ein großer Hobbyraum im Keller runden das Raumangebot ab.
Es gibt ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und eine Fahrradgarage.

Lage

Die Stadt Schönau im Odenwald liegt im beschaulichen Steinachtal umgeben von Wald und Wiesen. Es ist eine kleinstädtisch geprägte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Es bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und ein reichhaltiges Vereins- und Kulturleben.
Das Doppelhaus liegt so zentral, dass alle Geschäfte, Schulen, Kindergarten fußläufig zu erreichen sind.

öffentl. Verkehr:

Fußweg zu Bus / Bahn:	ca. 4 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:	ca. 25 Minuten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Adresse der Immobilie

69250 Schönau / Schönau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

KAJ-Immobilien

Frau Karin Janke

kaj-immobilien.de

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Daniel Benninger

01634604906

Hochfeldstrasse 32
67067 Ludwigshafen am Rhein

★★★★★

5 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Karin Janke
Oberer Langerain 26
69259 Wilhelmsfeld

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