Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über drei Etagen erstreckt und ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet. Insgesamt stehen drei modernisierte und möblierte Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und großzügig geschnitten.
Die Einbauküche im Erdgeschoss (BJ 2012) und im Obergeschoss sowie die Badmöbel in den 3 Bädern sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Ergänzt wird die Immobilie durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2022, die eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung ermöglicht. Darüber hinaus ist eine gemeinschaftlich genutzte biologische Kleinkläranlage vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Lage, in einem Ortsteil von Lichtenau, vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Das im Jahr 1994 errichtete Fertigteilhaus der renommierten Firma Zenker bietet auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die im Dachgeschoss integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet. Das ca. 2.600 m² große Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und die liebevolle Gestaltung. Ein weitläufiger, gepflegter Garten bietet viel Raum zur Erholung und Entfaltung, während die sonnige Terrasse mit Markise zum Verweilen im Freien einlädt. Für gemütliche Stunden im Grünen steht ein charmantes Gartenhaus zur Verfügung. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein praktisches Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Zum Anwesen gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein großzügiger Doppelcarport, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Weitere Innenaufnahmen der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Lichtenau. Der Ortsteil in Lichtenau bietet eine erstklassige Lage mit Nähe zu den Städten Chemnitz, Dresden und Leipzig, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet vielfältige Möglichkeiten für berufliche und private Unternehmungen.
Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten und Hort sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Ein Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis und eine Vielzahl von aktiven Vereinen sind im Ortsteil vorhanden. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Mittelschulen in der Umgebung zur Verfügung, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.
Die ländliche Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ausgiebige Spaziergänge in der umliegenden Natur zu unternehmen. Die malerische Landschaft und die vielen Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Ruhe und die frische Luft genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A4 sind Sie zudem schnell auf den Hauptverkehrswegen unterwegs und können bequem zu anderen Zielen gelangen.
Die Lage bietet Ihnen somit eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09244 Lichtenau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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