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Schöne helle Altbauwohnung - 990,00 EUR Kaltmiete, ca.  72,00 m² Wohnfläche

2- Zimmerwohnung in Düsseldorf 40625

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 17201-[23282]    (oid: 26744840)
990 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
72,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Schöne helle Altbauwohnung - 990,00 EUR Kaltmiete, ca.  72,00 m² Wohnfläche
Wohnzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zur Miete in Düsseldorf
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Diele - 2- Zimmerwohnung mit 72,00 m² in Düsseldorf zur Miete
Küche -
Balkon an Küche -
Bad -
Bad -
Gäste-WC -
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Kosten
Kaltmiete: 990 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:100 EUR
Betriebskosten:100 EUR
Nebenkosten gesamt:200,00 EUR
Kaution:2.970,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:01.08.2026
Etage:2
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:31.05.2026
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
Ausstattung
Das gesamte Haus wurde kernsaniert und nach neuesten Standards gedämmt. Die neuen hochwertigen Fenster erfüllen die besten Wärmedämmvorgaben. Die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgelegt, Bad und Gäste-WC sind in modernem Design mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Beschreibung
Direkt im Zentrum von Gerresheim können Sie Ihr neues Zuhause in einer aufwendig sanierten Altbauwohnung der Gründerzeit finden. Hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit edlem Eiche-Parkett, geben dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente.
Zwei Zimmer: Parkett Eiche massiv, neue Iso-Fenster, Wände und Decken weiß.
Große helle Wohnküche: Parkett Eiche massiv, neue Iso-Fenster, Wände und Decken weiß, Wärmedämmung
Bad: Boden Feinsteinzeug, dunkel, Wände gefliest, weiß, Wanne, WC, Waschbecken.
Gäste-WC: WC, Waschbecken
Lage
Der Stadtteil Gerresheim liegt im Osten Düsseldorfs. Dieser Teil Gerresheims ist mit seinen Gründerzeithäusern, in der Nähe zu der romanischen Kirche St. Margaretha, von einer kleinstädtischen, anheimelnden Atmosphäre geprägt. Der Gerresheimer Stadtwald, ein Naherholungsgebiet, ist nur 5 Fußminuten entfernt und lädt mit Wäldern und Wiesen zum Spazierengehen ein. Gerresheim ist über die Stadtbahn und die Stadtbuslinien - die Haltestelle ist nur 5 Min. entfernt - bestens an die Innenstadt und an sämtliche anderen Richtungen angebunden. Der Stadtteil verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten - in unmittelbarer Nähe zur Wohnung -, über eine reiche Auswahl an Restaurants, Gaststätten, Feinkostgeschäften und Boutiquen. Fußgängerzonen, romantische Plätze, die hochwertigen Geschäfte und Restaurants geben der Wohnumgebung rund um die Straße "Kölner Tor" ein mediterranes Flair. Die Einkaufsstraße Benderstraße mit allen Banken und den verschiedensten Geschäften ist nur 5 Min. entfernt.
Um die ehemalige Stiftskirche St. Margareta, ein Kleinod der Romanik, gruppiert sich der historische Ortskern in einer weiträumigen verkehrsberuhigten Zone.
Sonstiges
Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, 2 Gymnasien in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Min.). In der Nähe befinden sich Ärzte aller Fachrichtungen. Das Krankenhaus ist nur 10 Min. entfernt.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Entfernungen / Ausblick:
6 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
40625  Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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