- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - 2 Balkone - ca. 83, 67 m² Wohnfläche - hell gefliestes Tageslicht-Wannenbad - separates Gäste-WC - Keller - Waschküche
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83, 67 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der auf dem Balkon befindliche Abstellraum bietet praktische zusätzliche Staumöglichkeiten und sorgt für mehr Ordnung im Alltag.
Neben der Küche stehen Ihnen zwei gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Alle drei Räume verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC. Das gepflegte Tageslicht-Wannenbad bietet klassischen Komfort. Zudem wurden die Wände der Wohnung kürzlich frisch gestrichen, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht – Koffer packen und einziehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Lage
In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bieten die nahegelegenen Oberläufe des Wambaches. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Mülheim an der Ruhr, darunter das Krankenhaus St. Marien-Hospital, bestens abgedeckt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mülheim an der Ruhr bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Das Theater an der Ruhr lädt zu spannenden Aufführungen ein, und das Kulturzentrum Ringlokschuppen ist ein lebendiger Ort für Theater, Musik, Tanz, Performance und Lesungen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr sowie das Kloster Saarn, die beide einen Besuch wert sind.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Anzahl der Wohneinheiten: 12
Entfernungen / Ausblick: 0.225 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
45481 Mülheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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