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Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen – Baugrundstück in Aßlar

Grundstück in Aßlar 35614

Name: Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen – Baugrundstück in Aßlar in Aßlar - 5436397 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26738036
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5436397 (oid: 26738036)

89.000 EUR

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Titelbild - Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen – Baugrundstück in Aßlar

Vogelperspektive - Grundstück zum Kaufen in Aßlar

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	89.000 EUR
Provision für Käufer:	5,00% + MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 504,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Stand vom:	29.05.2026
Beschreibung
Das angebotene Baugrundstück in Aßlar bietet mit einer Fläche von ca. 504 m² ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Durch den praktischen Zuschnitt bietet die Fläche vielseitige Möglichkeiten zur Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ob moderner Neubau, klassisches Wohnhaus oder familienfreundliches Eigenheim mit Garten und Terrasse. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück voll erschlossen ist. Zudem besteht kein Bebauungszwang, wodurch Sie bei der zeitlichen Umsetzung Ihres Bauvorhabens flexibel bleiben. Ebenso liegt aktuell kein Bebauungsplan vor, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen kann. Derzeit ist das Grundstück als Spielwiese verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag kann bei Bedarf jedoch gekündigt werden, sodass einer zukünftigen Nutzung als Baugrundstück nichts im Wege steht. Die ruhige Wohnlage sowie die angenehme Nachbarschaft machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Dank der guten Größe steht ausreichend Platz für Wohnhaus, Außenanlagen sowie Stellflächen zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Aßlar mit vielseitigem Potenzial für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Aßlar, einer attraktiven Stadt im Lahn-Dill-Kreis mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wetzlar, Gießen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem verfügt Aßlar über einen Bahnhof mit guter Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Berufspendler profitieren. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.
Adresse der Immobilie
35614 Aßlar Bundesland: Hessen Land: Deutschland

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Anbieter

Marcel Nyga Immobilienmanagement

Herr Elias Schlabach

www.marcelnygaimmobilien.de/

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Immobilien & Finanzplanung Rüdiger Rippl (Finanzwirt)

+49 6400 95847-60

Lardenbacher Straße 5
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Marcel Nyga Immobilienmanagement
Herr Elias Schlabach
Bahnhofstraße 15
35745 Herborn

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