Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Herborn und wurde direkt an die alte Stadtmauer errichtet. Ein besonderes Highlight: Teile der originalen Stadtmauer wurden im Korridor sowie im Badezimmer freigelegt und sichtbar integriert – ein außergewöhnliches Detail, das dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter verleiht.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer zur Verfügung. Eine Etage höher erwartet Sie der helle und geräumige Wohnbereich mit angrenzender, komfortabler Küche. Zusätzlich befindet sich hier ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank.
Zwischen 2000 und 2022 wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Fenster durch zweifach isolierte Kunststofffenster ersetzt, hochwertiger Echtholzdielenboden im Wohnbereich verlegt und das Badezimmer mit edlen Carrara-Fliesen hochwertig renoviert. Auch energetische Maßnahmen wie die Dämmung der obersten Geschossdecke sowie die Umstellung der Beleuchtung auf größtenteils energieeffiziente LED-Technik tragen zu einem angenehmen und effizienten Wohnklima bei.
Die Immobilie überzeugt zudem durch hochwertige Bodenbeläge aus modernen Echtholzdielen, eine wartungsfreundliche Gasheizung sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details, die den besonderen Charme dieses historischen Hauses unterstreichen.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet auf einzigartige Weise historischen Altstadtcharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herborn, mitten in der Fußgängerzone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Herborn zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Lahn-Dill-Kreis und ist bekannt für seine historische Altstadt, zahlreiche Fachwerkhäuser und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die charmante Altstadt von Herborn ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie diverse Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Über die nahegelegene Autobahn A45 (Sauerlandlinie) sind Städte wie Gießen, Wetzlar, Siegen oder Dortmund schnell erreichbar. Zudem verfügt Herborn über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung haben.
Die umliegende Natur mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Dadurch verbindet die Lage auf ideale Weise gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine sehr attraktive Wohnlage innerhalb von Herborn, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch die Nähe zur Innenstadt überzeugt.
Adresse der Immobilie
35745 Herborn
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marcel Nyga Immobilienmanagement
Herr
Elias
Schlabach
Bahnhofstraße 15
35745
Herborn
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