Dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1930 vereint historischen Charakter mit funktionaler Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet die Immobilie eine gemütliche und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst ca. 296 m² und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten oder einen Außenbereich zur Erholung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie einen einladenden Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und unabhängig von der Witterung genutzt werden kann. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein kleines, individuelles Zuhause mit Charakter suchen und den Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Willingen im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Willingen ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene Dorfgemeinschaft sowie eine naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein entspanntes Wohnklima legen.
Das Fachwerkhaus steht in einer ruhigen Wohnstraße, überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier wohnen Sie abseits von starkem Durchgangsverkehr und genießen ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte gut erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Größere Versorgungszentren wie Rennerod, Westerburg oder Herborn bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Über die umliegenden Landstraßen bestehen schnelle Verbindungen zu den regionalen Zentren. Zudem ist die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Gießen, Wetzlar, Siegen sowie in das Rhein-Main-Gebiet.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wälder, Wiesen und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe bspw. der bekannten , , Fuchskaute" und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter regionaler Anbindung und hohem Erholungswert – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Adresse der Immobilie
56479 Willingen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Marcel Nyga Immobilienmanagement
Herr
Elias
Schlabach
Bahnhofstraße 15
35745
Herborn
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