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Flexible Gewerbehalle in Bischoffen OT

Werkstatt in Bischoffen 35649

Name: Flexible Gewerbehalle in Bischoffen OT in Bischoffen - 4586071 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26738022
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 4586071 (oid: 26738022)

165.000 EUR

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Kosten
Kaufpreis:	165.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5,00% + MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 710,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 105,00 m²
Lagerfläche:	ca. 710,00 m²
Baujahr:	1968
Frei ab:	nach Absprache
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Stand vom:	29.05.2026
Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1968 bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder individuell nutzbare Gewerbekonzepte. Auf einem 710 m² großen Grundstück stehen Ihnen 105 m² Nutzfläche zur Verfügung – ergänzt durch einen Bürocontainer, mehrere Außenflächen sowie einen Gartenbereich. Die Werkstattfläche überzeugt mit einer Deckenhöhe von 3, 01 m, wodurch sich die Räume hervorragend für Maschinen, Werkstatteinrichtungen und Produktionsprozesse eignen. Dank der soliden Bauweise und der funktionalen Grundstruktur eignet sich das Objekt sowohl für klassische Schlosserei-Tätigkeiten als auch für viele weitere handwerkliche und gewerbliche Nutzungen. Der Bürocontainer bietet zusätzlichen Raum für Verwaltung, Kundenempfang oder Planungsarbeitsplätzen. Der Außenbereich des Grundstücks bietet ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Materiallagerung. Durch die übersichtliche Gesamtstruktur, das großzügige Grundstück und die flexible Nutzbarkeit eignet sich dieses Objekt hervorragend für Unternehmer, die einen funktionalen Standort mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Lage suchen.
Lage
Die Schlosserei befindet sich im Ortsteil Niederweidbach der Gemeinde Bischoffen und liegt damit im Herzen des Lahn-Dill-Kreises. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit, ein funktionales Gewerbeumfeld und eine solide regionale Infrastruktur aus. Niederweidbach ist ein ruhiger, gewachsener Ort mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. In der direkten Umgebung sind Gewerbebetriebe, Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen angesiedelt – ideal für Handwerks- und Produktionsbetriebe, die ausreichend Platz und ein störungsarmes Umfeld benötigen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die B255 gelangt man in wenigen Minuten nach Herborn, Gladenbach und in die Kernorte der Gemeinde Bischoffen. Die Autobahn A45 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet den Standort optimal mit den Regionen Wetzlar, Gießen, Siegen und dem Rhein-Main-Gebiet. Für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter ist die Schlosserei somit problemlos erreichbar. Die Nähe zum Aartalsee – einem der größten Freizeitseen der Region – steigert die Standortattraktivität. Mitarbeiter und Kunden profitieren hier von einer angenehmen Umgebung und kurzen Wegen ins Grüne. Insgesamt bietet die Lage in Bischoffen-Niederweidbach eine optimale Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und ruhigem Arbeitsumfeld. Damit eignet sie sich ideal für eine Schlosserei oder andere handwerksorientierte Gewerbetätigkeiten.
Adresse der Immobilie
35649 Bischoffen Bundesland: Hessen Land: Deutschland

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Anbieter

Marcel Nyga Immobilienmanagement

Herr Elias Schlabach

www.marcelnygaimmobilien.de/

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Immobilien & Finanzplanung Rüdiger Rippl (Finanzwirt)

+49 6400 95847-60

Lardenbacher Straße 5
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Herr Elias Schlabach
Bahnhofstraße 15
35745 Herborn

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