| Kaufpreis:
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648.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Wohnfläche: | ca. 105,00 m² |
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| Frei ab: | Bezug: Nach Vereinbarung |
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| Stand vom: | 28.05.2026 |
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Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Halstenbek bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit vorhandenem Wohnhaus und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die den Bestand nach eigenen Vorstellungen modernisieren, umgestalten oder perspektivisch erweitern möchten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Grundstück, das nicht nur viel Raum für Garten, Freizeit und Familie bietet, sondern auch zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Nach erster Einschätzung kann, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung, auch ein Anbau eine interessante Option darstellen.
Damit verbindet dieses Angebot in gefragter Lage von Halstenbek die Möglichkeit, ein bestehendes Haus zu renovieren, mit dem Potenzial, die Immobilie langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Halstenbek, einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Halstenbek zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was es für Familien besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.
Für Pendler oder Berufstätige ist Halstenbek ideal: Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die nahegelegene Autobahn sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ist die Metropolregion Hamburg schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Hamburg und in andere Teile der Region. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Radwege und Fußgängerwege eine nachhaltige und sichere Mobilität vor Ort.
Die grüne Umgebung von Halstenbek und die gut gewachsenen Nachbarschaften verleihen diesem Standort eine hohe Lebensqualität. Diverse Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gepflegte Wohnviertel durch eine freundliche und einladende Atmosphäre überzeugen. Diese Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht Halstenbek zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen, Objektunterlagen sowie der Angaben der Eigentümerseite zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 2, 38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Mit der Verkäuferseite wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Ein Maklervertrag mit Kaufinteressenten über den Nachweis oder die Vermittlung der Kaufgelegenheit kommt in Textform zustande. Die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern bleiben unberührt.
Die Angaben zum Energieausweis werden, soweit gesetzlich erforderlich, in den Objekt- und Energiedaten ausgewiesen. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt beziehungsweise auf Wunsch vorab zur Verfügung gestellt.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, bedarf der vorherigen Zustimmung der Egge Immobilien GmbH.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich als individuelle Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom eigenständigen Betreten des Grundstücks sowie von direkten Kontaktaufnahmen mit Bewohnern, Nachbarn oder der Eigentümerseite ohne vorherige Abstimmung ab. Besichtigungen von Wohnung, Haus und Grundstück erfolgen ausschließlich in Begleitung der Egge Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
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Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Halstenbek, einer attraktiven und aufstrebenden Wohngegend in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Halstenbek zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was es für Familien besonders attraktiv macht. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Zu den Freizeitangeboten zählen unter anderem weitläufige Grünanlagen, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.
Für Pendler oder Berufstätige ist Halstenbek ideal: Dank der verkehrsgünstigen Anbindung über die nahegelegene Autobahn sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel ist die Metropolregion Hamburg schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine zügige Verbindung ins Zentrum von Hamburg und in andere Teile der Region. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Radwege und Fußgängerwege eine nachhaltige und sichere Mobilität vor Ort.
Die grüne Umgebung von Halstenbek und die gut gewachsenen Nachbarschaften verleihen diesem Standort eine hohe Lebensqualität. Diverse Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gepflegte Wohnviertel durch eine freundliche und einladende Atmosphäre überzeugen. Diese Kombination von urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung macht Halstenbek zu einem begehrten Wohnort.
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen, Objektunterlagen sowie der Angaben der Eigentümerseite zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 2, 38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Mit der Verkäuferseite wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Ein Maklervertrag mit Kaufinteressenten über den Nachweis oder die Vermittlung der Kaufgelegenheit kommt in Textform zustande. Die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern bleiben unberührt.
Die Angaben zum Energieausweis werden, soweit gesetzlich erforderlich, in den Objekt- und Energiedaten ausgewiesen. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt beziehungsweise auf Wunsch vorab zur Verfügung gestellt.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, bedarf der vorherigen Zustimmung der Egge Immobilien GmbH.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich als individuelle Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom eigenständigen Betreten des Grundstücks sowie von direkten Kontaktaufnahmen mit Bewohnern, Nachbarn oder der Eigentümerseite ohne vorherige Abstimmung ab. Besichtigungen von Wohnung, Haus und Grundstück erfolgen ausschließlich in Begleitung der Egge Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein | |
25469 Halstenbek
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Herr
Maurice
Egge
Gewerblicher Anbieter
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