- Gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1965 - 2 Vollgeschosse - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Zusätzliches Gäste WC - Licht - Spot - Systeme - Wohnfläche laut Angabe 122, 4 m² - Nutzfläche laut Angabe 71 m² - Grundstücksfläche 801 m² - Zentralheizung - Ofenheizung/ Kaminofen mit Wassererwärmung - Brennstoffe laut Angabe Holz und Gas - Mehrere Klima - Anlagen am Gebäude - Kleine Photovoltaik Anlage mit Speicher 3, 8 kW - Große PV Anlage mit 12, 5 kWh ebenfalls mit Speicher - Überdachter Hauseingang - Großzügiger Flur und Dielenbereich - Treppenanlage ins Obergeschoss - Wohnzimmer mit großer Panoramascheibe - Steinwand als Gestaltungselement im Wohnzimmer - Elektrischer Kaminofen im Wohnbereich - Fernsehgeräte - Esszimmer mit abgehängter Decke und Kronleuchter - Neuwertige Einbauküche - Küchenarbeitsplatte aus Marmor - Einbaugeräte in der Küche - Terrasse vorhanden - Keller vorhanden - Duschkabine im Keller - Garage am Haus - Gepflasterte Zufahrt und Hoffläche - Poolanlage mit Filteranlage - Whirlpool im Garten ( Yaccuzzi ) überdacht - Wintergarten - elektrische und mech. Rollläden - überdachte Sitzgruppen z. T. mit Heizung - Holzhäuschen mit Sitzgruppe - Werkstatt in der Garage - Treppenlift vom Garten ins Esszimmer - Markise - Wasserspiele - Figurenensemble - Schlauch - Rollsystem - Gartengrill fest gemauert - Holzhaus für Gartengeräte - Verblendung für die Mülltonnen -
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen viel Platz für den Familienalltag. Die Wohnfläche ist großzügig geschnitten und wird durch zusätzliche Nutzflächen sinnvoll ergänzt. Das Grundstück mit 801 m² schafft Raum für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien.
Ankommen und Alltag organisieren Der Zugang erfolgt über einen überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie ein geräumiger Flur, der die Räume im Erdgeschoss gut erschließt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraumlösungen bietet. Ein separates Gäste WC ist direkt im Eingangsbereich vorhanden und praktisch für Besuch und den Alltag mit Kindern.
Wohnen und Essen Das Wohnzimmer wirkt durch eine große Panoramascheibe besonders hell. Ein elektrischer Kaminofen und eine markante Steinwand setzen wohnliche Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend bzw. gut erreichbar liegt der Essbereich, der auch für größere Runden geeignet ist.
Küche Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Arbeitsflächen in Marmoroptik sowie integrierte Elektrogeräte unterstützen einen reibungslosen Ablauf beim Kochen und Backen. Die Anordnung bietet gute Arbeitswege und Platz für den täglichen Familienbetrieb. An der Theke kann auch mit Hilfe der Barhocker eine Mahlzeit eingenommen werden.
Privaträume im Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.
Außenbereich und Nebenflächen Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist vorhanden und erleichtert das Parken sowie das Unterbringen von Fahrrädern, Kinderwagen oder Gartengeräten. Auf dem Grundstück sind gepflegte Außenanlagen erkennbar.
Technik und Ausstattung Ergänzend sind eine kleine PV Anlage mit Speicher sowie eine größere PV Anlage ebenfalls mit Speicher sowie mehrere Klima Anlagen vorhanden. Insgesamt stehen hier 16, 8 kWh zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, zusätzlich ist eine Ofenheizung im Kellerflur installiert. Hier können Sie das gesamte Haus von unten her beheizen und gleichzeitig einen 500 l Pufferspeicher mit Heißwasser füllen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Gern stellen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung vor und zeigen Ihnen, wie gut sich die Räume und der Garten in den Familienalltag integrieren lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Syke, Heisterkamp 8, 28857 Syke, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag.
Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf liegt ein Netto Marken Discount in der Nähe. Ergänzend sind Aldi sowie der ALECO BioMarkt gut erreichbar. Auch eine Rossmann Drogerie befindet sich in der näheren Umgebung. Damit lassen sich Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Kinderbetreuung und Schule Gerade mit Kindern überzeugt die Lage durch ein sehr gutes Angebot in der Umgebung. Die Kindertagesstätte Kunterbunt, der Kindergarten Bullerbü und die Kita Konfetti liegen jeweils in der Nähe. Für den Schulweg ist ebenfalls gesorgt, unter anderem mit der Grundschule am Lindhof sowie dem Gymnasium Syke, die gut erreichbar sind.
Draußen spielen und durchatmen Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, sodass spontane Spielrunden ohne großen Aufwand möglich sind. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen bietet sich der Edgar Deichmann Park in der Nähe an.
Ärztliche Versorgung und Freizeit In der Umgebung finden sich Arztpraxen sowie Zahnärzte, was im Familienalltag zusätzliche Sicherheit gibt. Für Bewegung und Hobbys stehen zudem verschiedene Sportangebote bereit.
Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Am Otternberg liegt nur ca. 0, 1 km entfernt, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Syke ist ca. 1, 8 km entfernt und bietet eine gute Schienenanbindung Richtung Bremen und ins Umland. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen je nach Verkehr in etwa 35 Minuten. Der Flughafen Bremen liegt je nach Route ungefähr 20 bis 30 km entfernt und ist damit für Reisen gut erreichbar.
In Summe bietet diese Adresse eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Betreuung und Schule sowie einer alltagstauglichen Anbindung für Beruf und Freizeit.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie wollen:
Das Haus wird komplett möbliert überlassen.
Es fallen keine zusätzlichen Kosten für das Mobiliar an.
Adresse der Immobilie
28857 Syke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Syker Str. 12
28844
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