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Kelkheim - Münster: Traumwohnung in exzellenter Ruhelage!

Etagenwohnung in Kelkheim 65779

Name: Kelkheim - Münster: Traumwohnung in exzellenter Ruhelage! in Kelkheim - H72384 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26728760
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: H72384 (oid: 26728760)

495.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

113,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	495.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	525 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	9
Balkonanzahl:	2
Gesamtgröße:	ca. 121,00 m²
Wohnfläche:	ca. 113,00 m²
Nutzfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	2000
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauchkennwert:	80,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2000
EPass gültig bis:	08.03.2028
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	28.05.2026
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
Tageslicht Wannenbad innenliegendes Duschbad Laminat Videogegensprechanlage Fliesen manuelle Rollläden Einbauküche
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Waldblick in Kelkheim-Münster Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kelkheim-Münster innerhalb einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einer attraktiven Aufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – sowohl in den Gartenbereich der Erdgeschosswohnung als auch in den angrenzenden Wald. Ein weiterer nach Westen ausgerichteter Balkon ist zusätzlich von zwei Schlafzimmern aus zugänglich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad sowie ein separates Tageslicht Wannenbad. Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen separaten Abstellraum ergänzt. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Gemeinschafts- und Nebenräume, darunter ein eigener Kellerraum, die Waschküche, ein Fahrradkeller sowie zwei Duplex-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auch die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof in Kelkheim mit Anbindung in Richtung Frankfurt sowie verschiedene Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Beliebte Ausflugs- und Gastronomieziele wie die Waldgaststätte Gundelhard, das Freibad sowie der Gimbacher Hof unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für alle weiteren Fragen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 80 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas L Baujahr: 2000 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieeffizienzklasse: C
Lage
Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten. Einwohner: 29 897 www.kelkheim.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
65779 Kelkheim Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Hofheim

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Hauptstraße 70
65719 Hofheim

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