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Wohlfühlfaktor in deinem neuen Zuhause

Dachgeschoßwohnung in Vaihingen, Kleinglattbach 71665

Name: Wohlfühlfaktor in deinem neuen Zuhause in Vaihingen Kleinglattbach - 533 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26727670
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 533 (oid: 26727670)

285.000 EUR

Kaufpreis

4

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91,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	285.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	450 EUR
Provision für Käufer:	4,76 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Balkonanzahl:	1
Etagen:	2
Wohnfläche:	ca. 91,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 8,00 m²
Baujahr:	1995
Frei ab:	ab sofort
Etage:	2
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
Stromwert:	83 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1995
EPass gültig bis:	09.11.2027
EPass Austellungsdatum:	09.11.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2008
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	27.05.2026
Merkmale:	- Keller - Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Große Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und schaffen eine ordentliche, klare Umgebung. Hier findet alles seinen Platz – vom Familienalltag bis zu saisonalen Dingen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ob schnelles Frühstück am Morgen oder entspanntes Dinner am Abend. Warme Holzböden verleihen den Räumen eine einladende Ausstrahlung und unterstreichen das wohnliche Ambiente. Sie schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein praktischer Waschraum ergänzt die durchdachte Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag – strukturiert, funktional und diskret vom Wohnbereich getrennt.
Beschreibung
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lebendigen Mittelpunkt des Alltags – perfekt für gemeinsame Abende, Spielzeiten mit den Kindern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Die offene Gestaltung sorgt für Weite, Helligkeit und ein modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ob Frühstück am Morgen, ein entspannter Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier genießt Ihr kleine Auszeiten direkt vor der eigenen Tür. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine ideale Kombination aus sofortigem Einzugskomfort und langfristigem Wohlfühlpotenzial. Ein Zuhause, das Struktur, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Lage
Kleinglattbach ist ein gewachsener, familienfreundlicher Stadtteil von Vaihingen an der Enz und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert. Auch Spielplätze und Grünflächen sorgen für ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE- und Regionalanbindung ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Unter anderem sind die Autobahn und Bundesstraßen gut angebunden.
Weitere Informationen zum Download
Energieausweis 2.p... Grundrisse Whg-Nr....
Adresse der Immobilie
71665 Vaihingen / Kleinglattbach Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Mehr Informationen & Bilder

Anbieter

Ehrenberg Immobilien GmbH

Frau Kim Celine Köhler

www.ehrenberg-immobilien.de

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Hans-Krieg-Str. 8
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