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Münster Nähe Hafen Ein Ort zum Bleiben – Stilvolle Eigentumswohnung mit Garten!

Erdgeschoßwohnung in Münster 48155

Name: Münster Nähe Hafen Ein Ort zum Bleiben – Stilvolle Eigentumswohnung mit Garten! in Münster - 35708 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26727033
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35708 (oid: 26727033)

595.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

84,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Münster *Nähe Hafen* Ein Ort zum Bleiben – Stilvolle Eigentumswohnung mit Garten!

Zugang zum Garten - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Münster

Küche - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Münster

Essplatz in der Küche - Erdgeschoßwohnung mit 84,00 m² in Münster zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	595.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 84,00 m²
Baujahr:	1928
Frei ab:	sofort
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	115.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1928
EPass gültig bis:	08.02.2036
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	27.05.2026
Merkmale:	- Keller - Wintergarten - Kamin
Ausstattung
Die Einheit wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt, die eine individuelle und effiziente Steuerung des Wärmeverbrauchs ermöglicht. Ein geschlossener Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertig und zeitlos präsentiert sich die Innenausstattung: weiß lackierte Massivholztüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das im Jahr 2020 erneuerte Badezimmer verfügt über ein Fenster und somit über natürliche Belüftung. sowie über eine ebenerdige Dusche. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit ist die Haustür einbruchhemmend ausgeführt.
Beschreibung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Küchenbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, der eine Größe von ca. 200 qm hat. Die Nutzung des Gartens ist laut Teilungserklärung allein dieser Erdgeschosswohnung vorbehalten. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Lage
Das Hansa- oder auch Hafenviertel genannt ist ein sehr beliebter innerstädtischer Wohnstandort für Jung und Alt. Es ist zentral gelegen - nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt Münsters und der Promenade, einem Naherholungsgebiet mitten in der Stadt, wo Leezenritter (so nennt der Münsteraner seine Fahrradfahrer) die autofreie Zone nutzen und Fußgänger flanieren. Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung - auch der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadthafen mit seinem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten verleiht dem Viertel ebenfalls eine hohe Attraktivität. Die universitären Einrichtungen, die von fast 62.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Diese Lage ist eben etwas ganz besonderes. Am Puls der Stadt bietet sie die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rd. 316.000 Einwohnern.
Sonstiges
Flur: 147 Flurstück: 192 Gemarkung: Münster
Adresse der Immobilie
Hubertistraße 18 48155 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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