* Balkon * Fußboden: Bad & Küche Fliesen - Wohn-/Schlafzimmer und Flur mit hochwertigem Laminat * Bad gefliest mit Fenster mit Wanne und WM-Anschluß * Küche mit Fenster * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Fahrstuhl * PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt im ausreichendem Maße vorhanden.
Beschreibung
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Die angebotene Etagenwohnung zur Miete befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1992. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der im Jahr 2016 einer Sanierung unterzogen wurde und sich daher in einem sanierten Zustand präsentiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer bei einer Gesamtwohnfläche von 68 Quadratmetern. Davon ist ein Raum als Schlafzimmer konzipiert. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Das Objekt bietet sowohl einen Balkon als auch eine Loggia, die zusätzlichen Außenraum schaffen. Bemerkenswert ist zudem, dass zur Wohnung ein eigener Garten gehört, der zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Bodenbeläge in der Wohnung setzen sich aus Fliesen und Laminat zusammen. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit C ausgewiesen.
Zum Wohnkomfort trägt ein vorhandener Personenaufzug bei, der den Zugang zum vierten Obergeschoss erleichtert. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen zur Wohnung gehörenden Keller geboten. Für die Unterbringung eines Fahrzeugs steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.
Die mediale Versorgung ist durch einen Kabel-TV-Anschluss sichergestellt.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 92 kWh/(m²a) Gültig bis 16.08.2028, Fernwärme, Baujahr 1992
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gera-Bieblach-Ost in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das Wohnumfeld bietet eine gute Kombination aus entspanntem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die Geraer Innenstadt.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt und zur Autobahn. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer guten verkehrstechnischen Erreichbarkeit.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin
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Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschläge in Ihrer Anfrage mitteilen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind. ________________________________________ Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien. Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. ________________________________________ Kontakt: Tel.: 0365 - 855 236-16 E-Mail: msch@immobilien-weidener.de Web: www.WEIDENER.immo ________________________________________ Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. ________________________________________
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Herr
Maximilian
Schröter
Dornaer Straße 9
07545
Gera
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