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Geräumige, helle und praktich geschnitten Wohnung

Etagenwohnung in Mannheim 68161

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: X113-300    (oid: 26709371)
458.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
114,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 458.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Wohnfläche:ca. 114,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:117.1 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.07.2025
EPass Austellungsdatum:07.07.2015
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.05.2026
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Einbauküche
2-Bäder
2-Balkone
2-Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei miteinander verbundene Wohnungen, die zusammen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² ergeben.Sie bestehen aus einer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Badezimmern, eins davon mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie einem Gäste-WC, welcher aktuell als Waschmaschinenraum genutzt wird.
Sowohl das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Balkon zur Straßenseite.

Die Wohnungen wurden im Jahre 2004 verbunden, dabei wurde der komplette Fußboden gefliest, die Wände neu tapeziert und der Sicherungskasten erneuert. Im Jahre 2020 wurde ein Aufzug in das Gebäude eingebaut, das Flachdach neu abgedichtet und die Übergabestation der Fernwärme erneuert.

Zwei eigene Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5 Obergeschossen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.

Bei Bedarf können die Wohnungen mit wenig Aufwand wieder getrennt werden. Daraus ergeben sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon und eine Wohnung mit einem Zimmer, Duschbad und Balkon.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für beide Wohnungen betragen 581, 00 Euro, darin enthalten sind 31, 00 Euro für die Instandhaltungsrücklagen und ca. 235, 00 Euro für die Heizkosten.
Lage
Die zentrale Citylage sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Universität machen diese Wohnung sehr attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie ganz in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung auf die A656 Richtung Heidelberg sowie auf die A5 Richtung Frankfurt und Stuttgart sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Als DEKRA-zertifizierte Immobiliensachverständige bekommen Sie eine professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Bitte sprechen Sie mich ganz unverbindlich an. Oder benutzen Sie das Bewertungsformular auf der Homepage von Miglietta Immobilien unter „Immobilien bewerten“.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Adresse der Immobilie
68161  Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Miglietta Immobilien
Miglietta-Immobilien
Herr Roberto Miglietta
www.miglietta-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Miglietta-Immobilien
Herr Roberto Miglietta
Pinienstraße 51
67065  Ludwigshafen
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miglietta-immobilien.de
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