Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet: - helle großzügige Wohnung (ca. 2, 6 m hohe Decke) - hochwertige Ausstattung - große Dusche - Elektro-Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Kamera - großer Keller direkt von der Wohnung aus erreichbar
Im Keller des Hauses (alles auch per Lift erreichbar) stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung: - Wellness-Bereich mit Schwimmbad (ca. 18 x 7 m), Umkleideräume, Duschen, Sauna und Fitnessraum - eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenbereich - ein Fahrradkeller. - Parkplätze auf dem Parkdeck
Über die letzten Jahre aufwendig modernisierte Wohnanlage: - Energetische Sanierung von Dach und Außenfassade (2012) - Auch die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Insgesamt wurden knapp 2 Millionen Euro – vornehmlich zur Verbesserung der Energieeffizient – investiert.
Beschreibung
Sie suchen etwas besonderes? Dann haben wir hier eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Ursprünglich als Gewerbeeinheit gebaute, wurde diese Wohnung durch Umnutzung und Kernsanierung im Jahre 2024 in eine schicke ebenerdige Wohnung umgebaut. Die Wohnung an sich besteht aus 2, 5 Zimmern auf 84 qm. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Abstellraum, welcher mit wenig Aufwand wieder in ein Gäste-WC verwandelt werden kann (Fliesenspiegel und Installationen sind vorhanden). Im Anschluss an die Diele erstreckt sich der ca. 60 qm große und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, die barrierearm (kleine Kante) ist. Vom Schlafzimmer aus führt eine innenliegende Treppe in den unteren Teil der Wohnung. Dieser besticht durch einen gut 45 qm großen Hobby-/Kellerraum, der viel Potenzial für Ihre individuellen Nutzungswünsche (Fitnessraum, Ankleideraum, Homeoffice, oder für anderweitige Hobbies) bietet und sich prima in das Wohnkonzept integriert. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Über das Treppenhaus ist der untere Bereich der Wohnung auch barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Im Keller des Hauses stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung das Schwimmbad mit Umkleideraum und Sauna, ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockenbereich, ein Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Parkdeck ist ein Stellplatz verfügbar. Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten lädt zu kleinen Runden an der frischen Luft oder zu entspannten Auszeiten in der Sonne ein.
Lage
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im sehr beliebten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, die durch eine Tiefgarage und Gemeinschaftsräume verbunden sind. Die Kreisstadt Mettmann selbst hat rund 37.000 Einwohner und verbindet das Bergische mit dem Rheinland. Im Westen grenzt Mettmann direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Sie erreichen Düsseldorf bequem per S-Bahn (3 Haltepunkte in Mettmann) oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.
Sonstiges
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Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml
Flur: 8 Flurstück: 2946 Gemarkung: Mettmann
Entfernungen / Ausblick: 0.50 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
Peckhauser Str. 55
40822 Mettmann / Metzkausen / Metzkausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Mettmann / Metzkausen und Umgebung
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Niederberg Immobilien Agentur GmbH
Herr
Matthias
del Longo
Goethestr. 2a
42489
Wülfrath
Sie befinden sich hier: 2,5 Zimmerwohnung auf 148 m² Gesamtfläche in gehobener Wohnanlage mit Pool in Metzkausen! in Mettmann / Metzkausen - 647 | 1A-Immobilienmarkt.de
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