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Vorlauf - Penthousewohnung 3-5 Zimmer Wohnung mit 6 % Rendite

Einfamilienhaus in Bad Peterstal-Griesbach, Griesbach 77740

Name: Vorlauf - Penthousewohnung 3-5 Zimmer Wohnung mit 6 % Rendite in Bad Peterstal-Griesbach - 5369 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26704686
Price: 182600 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 5369 (oid: 26704686)

182.600 EUR

Kaufpreis

3.5

Zimmeranzahl

113,00 m²

Wohnfläche ca.

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Bilder folgen - Vorlauf - Penthousewohnung 3-5 Zimmer Wohnung mit 6 % Rendite

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	182.600 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	2,38
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3.5
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Seperate WCs:	1
Terrassenanzahl:	1
Gesamtgröße:	ca. 123,00 m²
Wohnfläche:	ca. 113,00 m²
Nutzfläche:	ca. 10,00 m²
Baujahr:	1975
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
Stand vom:	25.05.2026
Merkmale:	- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Renditestarke 3, 5-Zimmer-Wohnung mit Garage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Diese großzügige 3, 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und attraktivem Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden und gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 813 EUR, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.756 EUR entspricht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Besonders interessant für Kapitalanleger: Bei einem Kaufpreis von ca. 172.600 EUR ergibt sich bereits eine attraktive Bruttorendite von rund 6 %. Rechnet man den Garagenwert mit ca. 10.000 EUR hinzu, liegt der Gesamtwert der Immobilie bei rund 182.600 EUR. Die derzeitige Vermietung mit einer vergleichsweise moderaten Miete bietet zusätzlich langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerade durch die großzügige Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für langfristig orientierte Mieter. Renditeberechnung: * Monatliche Kaltmiete: 813 EUR * Jahresnettokaltmiete: 9.756 EUR * Kaufpreis Wohnung: ca. 162.600 EUR * Garage: 10.000 EUR * Gesamtwert: ca. 172.600 EUR * Bruttorendite: ca. 6 % Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, großzügige Wohnflächen und ein attraktives Rendite-/Kaufpreisverhältnis legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Peterstal, einem der beiden charmanten Ortsteile der renommierten Schwarzwald-Gemeinde Bad Peterstal-Griesbach. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Bad Peterstal ist bekannt als heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und klarer Schwarzwaldluft eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Infrastruktur überraschend komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof Bad Peterstal ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Offenburg, Freudenstadt und die umliegenden Orte – ideal für Pendler oder Besucher. Auch die Bundesstraße B28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an regionale Zentren. Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und das Freibad sind unkompliziert zu erreichen. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Wohnen, Urlaub oder eine dauerhafte Vermietung.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Forsthausstr. 4 77740 Bad Peterstal-Griesbach / Griesbach Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Immobilien Keller

Herr Jürgen Keller

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Gewerblicher Anbieter

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Roßhaldeweg 9
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