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Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten in 97616 Bad NeustadtSaale, Stadtteil Herschfeld (ID 1452)

Erdgeschoßwohnung in Bad Neustadt, Bad Neustadt 97616

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 51452    (oid: 26694423)
1.015 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
121,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.015 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.295 EUR
Nebenkosten:280,00 EUR
Kaution:2.030,00 EUR
Preis je m²:8,39 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Neustadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 121,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:01.07.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:163 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:163 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1999
EPass gültig bis:01.08.2018
EPass Austellungsdatum:25.08.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:24.05.2026
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Verbrauchsausweis 163 kWh/(m²a)E. Öl-ZH (1999). Erstbezug nach moderner Generalsanierung, und zwar Fenster, teilweise mit Fliegengittern, Böden, Türen, neue Stromschalter sowie Stromkasten, teilweise elektrische Rollos; Bezug: 1.7.2026 oder früher. In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Kabelgebühren, Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Hausmeistertätigkeiten, Reinigung Treppenhaus, Gartenpflege etc. enthalten. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Bei Auszug ist die Wohnung frisch geweißt und im Urzustand zurückzugeben.
Maklergebühen zahtl Vermieter.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Bad Neustadt/Saale-Herschfeld, schicke 4-Zi-EG-Whg, Balk., Terr., Garten, Bj. 1976, generalsaniert 2021, Wfl. 121 m², V 163 kWh/(m²a)E, Öl-ZH (1999) 1.015 EUR + 50 EUR Garage + 50 EUR Kü + EUR 60 Garten + 240 EUR NK

Wohn- und Esszimmer (Parkett, elektrischer Rollo), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Laminat), Badezimmer mit Fußbodenheizung und modernen Badmöbeln (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Küche inkl. Neuer moderner Kücheneinrichtung mit Kühl- und Gefrierschrank (Fliesen), Speise-/Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, Flur, 2 Balkone, Kellerraum, überdachter Fahrradabstellplatz
Terrasse (25 m²), privater, abgeschlossenen Gartenanteil (60 m², von Terrasse und extern erreichbar), Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, hierfür fallen zusätzlich 50 EUR pro Garage an. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz, .
Küchen- und Badezimmermöbel kosten zusätzlich 50 EUR, der Gartenanteil zusätzlich 60 EUR.

Das Haus wurde ursprünglich 1976 erbaut und 2021 generalsaniert.

Herschfeld ist ein Ortsteil der Stadt Bad Neustadt an der Saale, der Kreisstadt des Landkreises Rhön-Grabfeld. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Entfernung bis Bad Kissingen 28 km und bis Bad Königshofen 18 km. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Die Wohnung ist sonnig mit herrlichem Blick in die Saalewiesen und Rhön , zentrale, ruhige Lage, gepflegte Aussenanlage, lediglich drei Wohnungen im Haus.
Sehr gute Autobahnanbindung.

Adresse der Immobilie
97616  Bad Neustadt / Bad Neustadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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