Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 54.231,00 m²
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
Stand vom:
27.05.2026
Merkmale:
- Garten
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gut gelegenes Grundstück mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 54.231 m² in Altenberge. Das Objekt ist als Grünlandfläche klassifiziert und fällt in die Kategorie Land- und Forstwirtschaft. Es bietet somit weitreichende Möglichkeiten der Nutzung im land- und forstwirtschaftlichen Bereich.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Flächenpotenzial, ein einziges Flurstück, das sich auf rund 54.231 m² erstreckt. Damit eröffnet sich ein breiter Spielraum für individuelle Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für landwirtschaftlich orientierte Unternehmer als auch für Privatpersonen mit land- oder forstwirtschaftlichen Ambitionen.
Die Lage in Altenberge zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Position aus, wodurch ein ungestörter Betrieb gewährleistet ist. Die nähere Umgebung ist geprägt von freien Flächen und grüner Vegetation, was dem Grundstück eine gewisse Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die direkte Anbindung an das örtliche Straßennetz ermöglicht den unkomplizierten Zugang sowohl für landwirtschaftliche Geräte als auch für Fahrzeuge.
Diese hervorragende Fläche kann zeitnah von den Eigentümern erworben werden.
Fazit: Die Kombination aus Größe, Lage und aktuellem Zustand eröffnet einen attraktiven Rahmen für Investoren und Nutzer aus dem land- und forstwirtschaftlichen Bereich.
Im Rahmen des Verkaufsprozesses möchten wir Sie höflich bitten, uns Ihr Kaufpreisangebot schriftlich mitzuteilen.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besprechungstermin, um sich selbst von den Potenzialen dieses Grundstücks zu überzeugen und die Möglichkeiten des Erwerbs zu besprechen.
Wir freuen uns auf Sie - Ihr VON-POLL-IMMOBILIEN- Team
Lage
Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt, inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Den höchsten Punkt bildet der Paschhügel mit 119 m über NN. Einen weiteren markanten Punkt bildet die Krüsellinde mit 110 m über NN. Altenberge grenzt an Greven, Münster, Havixbeck, Billerbeck, Laer, Steinfurt und Nordwalde.
Aktuell hat Altenberge ca. 11.450 Einwohner. Die Gemeinde Altenberge besteht aus dem Ort Altenberge und sechs Bauernschaften.
Mehrere KiTa´s bieten in ca. 30 Gruppen eine verlässliche Betreuung der Jüngsten. Altenberge verfügt über eine neue Grundschule, "Grundschule am Eiskeller", mit Zielsetzung auf den aktuellsten pädagogischen Erkenntnissen, die aus der Zusammenlegung der Borndalschule und der Johannesschule gebildet worden ist. Weiterführende Schulen stehen in Borghorst, Greven und Münster zur Verfügung.
Für die Deckung des Bedarfs an Lebensmitteln und für die Dinge des täglichen Lebens sind mehrere Fachgeschäfte in Altenberge verortet.
Sportstätten: • Altenberge verfügt seit 1977 über ein Hallenbad. • Am Sportpark Großer Berg befindet sich zum einen das Stadion des TuS Altenberge sowie Trainingsplätze und eine moderne Soccer-Halle für die Fußballer. • Die Reithalle des Reitervereins Altenberge wurde im Jahr 2005 neu errichtet. • In den beiden Sporthallen am Gooiker Platz können verschiedene Sportarten ausgeübt werden. Auch finden in der Großen Halle regelmäßig Veranstaltungen wie die Gewerbeschau oder das Frühjahrskonzert der Musikschule Altenberge e. V. statt.
Durch Altenberge und die Umgebung führen eine Vielzahl von Radwegen. So liegt Altenberge an der 100-Schlösser-Route. Hinzu kommen Radwege entlang der Hauptverkehrsstraßen.
Viele Vereine und Organisationen haben ihren Platz in Altenberge:
* TuS Altenberge 09 e. V.: Der „TuS“ ist ein traditionsreicher Breitensportverein mit über 2000 Mitgliedern. Die unterschiedlichen Sportangebote umfassen etwa Fußball, Volleyball, Badminton, Judo, Tischtennis, Tennis, Turnen oder Aerobic. • TC Altenberge 1951 e. V.: Der Tennisclub besitzt eine eigene Anlage mit Clubhaus und sieben Tennisplätzen. • Bogensportclub Altenberge 1986 e. V. • Schwimmverein Grün-Schwarz Altenberge e. V. • Zucht-, Reit- und Fahrverein Altenberge e. V. • DLRG Altenberge e. V. • KG St. Johannes Altenberge • Altenberger Kiepenkerl-Chor • Der katholische Kirchenchor von Altenberge • Musikschule Altenberge (ehemals Jugendorchester Altenberge e. V.) • Musikzug der Freiwilligen Feuerwehr Altenberge • Spielmannszug Grinkenschmidt • DRK und JRK Altenberge: Das DRK in Altenberge unterhält zwei Kindergärten und zusammen mit der Feuerwehr eine Helfer-vor-Ort-Gruppe. • Feuerwehr Altenberge mit Kinder- und Jugendfeuerwehr Altenberge * Bündnis für Familien e.V., das Anspechpartner für alle Bürger für soziale Themen ist.
Altenberge liegt zwischen Gronau und Münster an der Bundesstraße 54.
Der Bahnhof von Altenberge liegt an der Bahnstrecke Münster-Enschede.
Zusätzlich verkehren Linienbusse von Altenberge nach Münster sowie in die Nachbarorte Steinfurt, Nordwalde, Laer und Greven im 20-Minuten-Takt.
Über die Anschlussstelle Münster-Nienberge können über die A, die A30 und die A43 Ziele schnell erreicht werden.
Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
48341 Altenberge / Altenberge
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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