Bedarfsausweis 233, 2 kWh/(m²*a)G. Ölzentralheizung(2006) Das Erdgeschoss verfügt über 81 m² Wohnfläche ohne große Terrasse, das Dachgeschoss über 66 m² Nutzfläche. Die Gesamtfläche von 147 m entspricht einer Wohn- und Nutzfläche (Genehmigung als Wohnfläche könnte beantragt werden.). Folgende Erneuerungen/Reparaturen wurden bisher durchgeführt: Kunststoffenster EG (2013), Dachfenster Velux ca. 2021 und Holzdoppelfenster, - Sanitär: Wasserleitungen/Küche vom Dach in den Keller 2023, Abfluss Erdgeschoß/Bad in den Keller 2023, Warmwasserleitung Erdgeschoß/Bad 2024, Wasserfilter Keller 2024, Befahrung der Abwasserleitungen durch Kanal Türpe 2023/24, -Austausch Schlafzimmerrolladen 2024, Glasfaseranschluß im Keller Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Erdgeschoss: Wohnzimmer, offen zum Eßzimmer (Parkett), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Flur mit Einbauschrank (PVC) Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Doppelwaschbecken und WC (Fliesen) Dachgeschoss: Wohn- und Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Bad mit Dusche und WC (Fliesen), kleines Zimmer, Schlafzimmer (Laminat), Abstellzimmer (PVC) Keller: Hobbyraum mit Saune (Fliesen), Heizraum + Waschküche mit Dusche und Waschbecken (Fliesen), Tankraum mit kellergeschweißtem Tank, Flur (Fliesen), weiterer Kellerraum (Fliesen), Garage mit elektrischem Tor Pergola Garten Gerätehaus kleines Häuschen mit Werkstatt
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Erdgeschoss des Hauses ist an eine einzelne Person seit 1.10.2023 für 950 EUR kalt + 75 EUR NK vermietet. Heizkosten zahlt Mieter selbst. Das Obergeschoss ist sofort beziehbar. Waigolshausen verfügt über Zug- und Busverbindung. Zug-Fahrzeit 7 Min. bis Schweinfurt. Waigolshausen ist etwa 27 Minuten von Würzburg und 12 Minuten von Schweinfurt entfernt. Im Ort befindet sich ein kleiner Einkaufsladen sowie Bäcker. Eine Straßenlänge entfernt befindet sich Werneck. Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a. Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
97534 Waigolshausen / Waigolshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
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Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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