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Modernes Wohnkonzept mit klasse Design

Maisonettenwohnung in Hamburg 22145

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365.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
39,54 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 365.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 39,54 m²
Baujahr:2024
Frei ab:01.01.2027
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2024
EPass gültig bis:27.02.2034
EPass Austellungsdatum:20.02.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:22.05.2026
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Schlüsselfertig, jedoch ohne Einbauküche
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept über drei Ebenen und einer optimalen Raumaufteilung. Der Neubau verbindet modernes Design mit einem offenen Wohngefühl und schafft durch die stilvolle Maisonette-Architektur eine besondere Wohnatmosphäre. Auf der mittleren Ebene befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, während die obere Ebene als gemütlicher Schlafbereich mit angrenzendem modernem Badezimmer gestaltet ist. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, große Fensterflächen sowie die energieeffiziente Bauweise unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die clevere Aufteilung macht die Immobilie ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Grundriss suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Nordosten im beliebten Wohngebiet Meiendorf/Sasel. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine ruhige Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Bahnstationen und dem Hamburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks, das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.
Sonstiges
Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027

Adresse der Immobilie
22145  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Ameis Immobilien GmbH
Ameis Immobilien GmbH
Herr Jan Ameis
ameis-immobilien.de/
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Gewerblicher Anbieter
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Ameis Immobilien GmbH
Herr Jan Ameis
Im Heubruch 26b
21218  Seevetal
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