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3 Zi.-OG-ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage von Stuttgart-Süd

3- Zimmerwohnung in Stuttgart 70199

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3998    (oid: 26678879)
340.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - 3 Zi.-OG-ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage von Stuttgart-Südzoom
Hausansicht - 3 Zi.-OG-ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage von Stuttgart-Süd
Zimmer II - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart
Zimmer I - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Stuttgart
Zimmer III - 3- Zimmerwohnung mit 73,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
Diele -
Küche -
Bad -
WC -
Innenhofansicht mit Balkon -
Grundriss neu Expose ETW S-Süd, Dornhaldenstr. 19 -
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Kosten
Kaufpreis: 340.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:182,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 78,00 m²
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1893
Frei ab:vermietet
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:190.30 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:04.11.2033
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.05.2026
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- voll ausgestattete Designer Küche mit Induktionskochfeld und Großgeräten mit Zugang zum Balkon
- elegante Villeroy und Boch Spüle
- Bambusparkett im gesamten Wohnbereich
- Designer-Fliesen bis zur Decke im Badezimmer
- angenehme Rainshower Dusche
- Gasetagenheizung mit aktueller Wartung vom 01.05.2026
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrik, Boden, Türen, Heizkörper, Bad, Küche, Fließen und die Wasserleitungen in der Wohnung wurden im Jahre 2016 hochwertig saniert
- Balkone und der Innenhof wurden 2023 saniert
Beschreibung
- stilvolle und ruhige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage von Stuttgart Süd mit praktischem Grundriss
- exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohngegend der Stadt
- kombinieren Sie urbanes Leben mit grüner Umgebung
- erholen Sie sich vom Alltagsstress auf dem frisch sanierten Südbalkon
- großzügiges Wohn-/Eßzimmer
- zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer mit einem Arbeitszimmer
- Wohnung ist auch als WG-geeignet
- Bad und separates WC jeweils mit Tageslicht
- 3-adrige Elektrik mit FI Schutzschalter
- zusätzlicher Stauraum im Keller
- kleine Wohneinheit bestehend aus 9 Wohnungen
Lage
- zentrale Lage in Stuttgart-Heßlach mit idealer Verkehrsanbindung
- lebendiges und urbanes Wohnumfeld
- Erwin-Schöttle-Platz und das Marienhospital sind in unmittelbarer Nähe
- Marienplatz ist fußläufig erreichbar mit vielen Restaurants, charmanten Cafes, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
- ca. 10 Minuten in die Stadtmitte
- ca. 5 Minuten nach S-Degerloch über Waldfriedhof
- U1 und U14 Haltestelle Erwin-Schöttle-Platz fußläufig erreichbar sowie diverse Buslinien
Sonstiges
- die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 für 1.250 EUR kalt vermietet und kann mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70199  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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