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Top Kapitalanlage , auch für Einsteiger - Hier bezahlt der Mieter ihren Kredit ab!

Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg 24558

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319940    (oid: 26678855)
109.000 EUR
Kaufpreis
1.5
Zimmeranzahl
39,50 m²
Wohnfläche ca.
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  • Flur -
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Kosten
Kaufpreis: 109.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Mieteinnahmen: 5.700,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1.5
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 39,50 m²
Baujahr:1967
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:153.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:03.05.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:22.05.2026
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
• Personenaufzug
• Balkon
• PKW-Stellplätze für Anwohner vor und hinter dem Gebäude
• Einbauküche
• Kellerraum
• Abstellraum
Beschreibung
Diese gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, der Aufzug im Haus und die gefragte Wohnungsgröße machen die Immobilie besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

Die Wohnung verfügt über 1, 5 Zimmer mit hellem Wohn- und Essbereich samt Balkonzugang, separatem Schlafbereich, Einbauküche, Duschbad sowie Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Stellplätze stehen vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 58 Wohneinheiten und ist bereits vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Einnahmequelle suchen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Henstedt-Ulzburg – einer der beliebtesten Gemeinden im nördlichen Hamburger Umland. Die Umgebung verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A7 sowie die B432 erreichen Sie Hamburg, den Flughafen und umliegende Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – die AKN-Anbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Hamburg und Neumünster.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünanlagen, Wälder sowie Spazier- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und langfristiger Wohnattraktivität.
Sonstiges
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Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/

Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24558  Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr Heinrich Pron
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Anbieter
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Herr Heinrich Pron
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
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