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Kapitalanleger und Bauträger aufgepasst !!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Remscheid 42859

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: Li 2432    (oid: 26677890)
ab  2.750.000 EUR
Kaufpreis
3.190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: ab  2.750.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:Maklerprovision: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.400,00 m²
Gesamtgröße:ca. 7.624,00 m²
Wohnfläche:ca. 3.190,00 m²
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Gasheizung
Stand vom:22.05.2026
Beschreibung
Objektart: Planung von 50 Wohnungen mit Balkon und Garagen (sozialer Wohnungsbau.)Durch Fertigstellung der Bauantragsunterlagen kann eine Erstellung bzw. Umplanung des vorhandenen Objektes in absehbarer Zeit erfolgen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Gas.Das Baujahr ist 1970.Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca.7624m² incl. Tiefgarage und Staffelgeschoss.
Beschreibung: Die Besonderheit der geplanten Umbaumaßnahme besteht darin, dass wenig Eigenkapital erforderlich ist (nur 10 %, ca. 2 Mio. €), da weitere Absicherungen und Zuschüsse über die NRW – Bank sowie der KFW - Bank erfolgen, bzw. zinsverbilligte Darlehn bereitgestellt werden. Vor dem Umbau sollten die günstigen Mittel von dem jeweiligen Erwerber beantragt werden.

KP: 2.750000, 00
Lage
Remscheid-Süd
Sonstiges
Energieausweis: lt. Verkäufer beantragt. Das Objekt wird in der Effizienz Klasse KFW 55 erstellt.
Erstellungskosten: Die Baukosten würden derzeit ca. 12 Mio. € betragen. Der hieraus resultierende Gewinn läge bei ca. 4, 5 Mio.€.
Mieteinnahmen: Die jährliche Mieteinnahme würde z.Z. bei ca. 450.000, 00 € zzgl. Nebenkosten liegen.
Adresse der Immobilie
42859  Remscheid
Vertriebsgebiet:         -  Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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